クラウンハイム園部のマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

地方の中心都市の駅前に立地しており、近くに病院、スーパーのような生活に必要な施設も揃っている。

このマンションの最も悪い点

築25年以上経過しており、古さが気になるところもある。個人的な住居とするにはよいが、資産性は低いと感じる。

評価詳細

住戸設計 2	全33戸、鉄筋コンクリート造、地上10階建の小規模レジデンス。3LDK(和室6畳 洋室5.6帖 洋室5.2帖 リビングダイニングキッチン13.1帖)の田の字型の間取りプラン。住戸内はフラットフロアで、子育て世代、高齢者への配慮が感じられる。バルコニーは奥行き２メートル。
住戸環境 3	全戸南西向きで日当たりは良好。3階以上は南側に高い建物もないが、山間にあり、眺望は良好とはいえない。国道、電車が近くを通っており、音が気になる人は注意が必要。
使い勝手 3	田の字型の部屋配置で、生活動線には配慮されている。築20年以上経過しており、各設備には古さも目立つ。収納はすべての部屋にあるわけではないため、やや不便に感じることがあるかもしれない。
共用部分 3	エレベーター、オートロック・24時間セキュリティ完備。駐車場は部屋数分はない。
周辺環境 5	主要駅まで徒歩10分ほど。大型スーパー、コンビニも徒歩10分圏内。総合病院も近い。ただ道路、鉄道に近接しており、騒音が気になる人は注意。
総合評価 2	高層マンションが少ない地域で目立つ外観。立地は地方主要駅に近く、生活に必要な施設も揃っている。ただ築25年以上と古さが気になるところも多い。
コスト パフォーマンス 3	築年数相応の価格。設備の老朽化も目立つが、場所は非常に便利である。価格に納得すれば、個人で居住するにはよいと思うが、資産価値については期待できないと思われる。