クリオ白山逸見坂のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

個室の広さがすべて6畳以上であること。

このマンションの最も悪い点

周辺エリアは坂道が多いこと。

評価詳細

住戸設計 4	3LDKの住戸を見学。広さは70㎡。3つの個室すべてのひろさが6畳以上のため、住戸設計のバランスが良い。
住戸環境 3	南西向きのマンションで、周囲は戸建て住宅が多いため、採光と眺望は良い。しかし、2つの個室は共用廊下に接しているため、夫婦用の部屋としては使いにくい。
使い勝手 4	キッチンと洗面所、トイレは隣接して配置されているため、生活動線に配慮されている。また、リビングルームに床暖房がある。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してるため、敷地内などは清潔感が保たれている。ただし、毎月の管理費は16500円となっており高いと感じた。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォンがついている。
周辺環境 4	都営地下鉄三田線の白山駅から徒歩5分の場所にマンションがあり、大手町駅へのアクセスが優れている。一方、地形的には武蔵野台地の高台と低地が入り組んだ場所に位置してるため、坂道が多い。
総合評価 3	徒歩7分の場所に、スーパーのまいばすけっとがあるため、日常の買い物は便利。ただし、毎月の管理費と修繕積立金の合計額が3万円となっている点は、高額と感じる。
コスト パフォーマンス 3	築16年の物件であるが、資産価格は20%上昇しているらしい。資産価格は8年前から急上昇してるため、さらに価格が上がるとは考えにくい。なお、44戸のマンションであるため、毎月の管理費と修繕積立金は値上げされる可能性がある。