ラ・ヴァンス鎌倉長谷オーシャンビューレジデンスのマンション評価
ラ・ヴァンス鎌倉長谷オーシャンビューレジデンスの評価一覧
最新のマンション評価
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64.0
点
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登録日付
2005/12/12
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 眺望と立地。価格が高いが、面積は確保されている。
- このマンションの最も悪い点
- R134沿いであること。騒音・排ガス覚悟。ただ、渋滞に関しては、地元住民はR134を避けるルートを知っている。車の出入りも裏手であり、移動に不安を覚える必要は無い。
評価詳細
住戸設計
33LDKは85平米超で、各部屋は十分広い。ただし、和室のあるＬは使い勝手が悪そう。メゾネットは上階Ｌのタイプなら十分な広さが確保されている。ただし、Ｌは狭い。 住戸環境
4眺望の無い半地下1階（メゾネット含）は、「海の近く」に価値を持つ若年層向け。価格も安い。3階以上の眺望は文句なし。R134の騒音・排ガスは覚悟。現地に目立った反対運動は無い。 使い勝手
3収納は少なめ。各部屋が広いので、後付けで対応は可能。トランクルームがあるが、メゾネットなら納戸は欲しかった。 共用部分
3塩害は避けられない立地。将来的な管理費の上昇を覚悟で。駐車場は十分の数だが、塩害を考えると、屋内にして欲しかった。全体の設計・施工は平均点で、特に問題点は無さそう。工法上、塩害対策も一応されている。 周辺環境
2長谷駅周辺に特に特筆すべきものは無いが、そもそも、この辺りに住むには車は不可欠。周囲の戸建も同条件。学校のレベルなどを含め、利便性については総合的な判断が必要。 総合評価
4「海を臨む」なら、周囲に、今後これ以上の立地が出てくるとは考えにくい。塩害や管理コスト、不便度を許容できるなら、最高の物件。 コスト
3
パフォーマンス価値を認めてしまえば、価格は妥当。周囲の海を望める戸建は億レベル。「眺望」が変わらない限り、価値は下がりにくい物件。ただ、20年、30年後の価値は、それまでの修繕管理次第。
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-
64.0
点
-
登録日付
2005/12/12
-
評価者
mattu_fumikun
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 眺望と立地。価格が高いが、面積は確保されている。
- このマンションの最も悪い点
- R134沿いであること。騒音・排ガス覚悟。ただ、渋滞に関しては、地元住民はR134を避けるルートを知っている。車の出入りも裏手であり、移動に不安を覚える必要は無い。
評価詳細
住戸設計
33LDKは85平米超で、各部屋は十分広い。ただし、和室のあるＬは使い勝手が悪そう。メゾネットは上階Ｌのタイプなら十分な広さが確保されている。ただし、Ｌは狭い。 住戸環境
4眺望の無い半地下1階（メゾネット含）は、「海の近く」に価値を持つ若年層向け。価格も安い。3階以上の眺望は文句なし。R134の騒音・排ガスは覚悟。現地に目立った反対運動は無い。 使い勝手
3収納は少なめ。各部屋が広いので、後付けで対応は可能。トランクルームがあるが、メゾネットなら納戸は欲しかった。 共用部分
3塩害は避けられない立地。将来的な管理費の上昇を覚悟で。駐車場は十分の数だが、塩害を考えると、屋内にして欲しかった。全体の設計・施工は平均点で、特に問題点は無さそう。工法上、塩害対策も一応されている。 周辺環境
2長谷駅周辺に特に特筆すべきものは無いが、そもそも、この辺りに住むには車は不可欠。周囲の戸建も同条件。学校のレベルなどを含め、利便性については総合的な判断が必要。 総合評価
4「海を臨む」なら、周囲に、今後これ以上の立地が出てくるとは考えにくい。塩害や管理コスト、不便度を許容できるなら、最高の物件。 コスト
3
パフォーマンス価値を認めてしまえば、価格は妥当。周囲の海を望める戸建は億レベル。「眺望」が変わらない限り、価値は下がりにくい物件。ただ、20年、30年後の価値は、それまでの修繕管理次第。
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このマンションの評価平均
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46.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 2.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.3点 |
| 使い勝手 | 2.7点 |
| 共用部分 | 2.7点 |
| 周辺環境 | 1.7点 |
| 総合評価 | 2.3点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |