デュフレベース世田谷赤堤のマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

多彩な間取りプラン

このマンションの最も悪い点

遮音対策がやや物足りない点

評価詳細

住戸設計 4	全8戸、地上3階建てです。2-3ＬＤＫ（74-129㎡）の間取りは、メゾネットタイプやＤＯＭＡ・ガレージスペース付きのプランなど多彩なプランを提供しています。居室部分の天井高を最大3750㎜を確保している点や、各住戸前に「ＤＯＭＡ］と呼ばれる作業スペースを確保している点に希少性を感じます。
住戸環境 3	1フロア3戸のみと比較的プライベート感が高い造りです。開口部の広い最大2400㎜のハイサッシを採用しています。二重床、二重天井、床スラブ厚180㎜と遮音対策にやや物足りなさを感じます。
使い勝手 3	キッチンの複層式のユーティリティシンク、ガラストップコンロ、食器洗い乾燥機、浴室の暖房乾燥機、オートバス、オーバーヘッドシャワー、バスサウンド、スライドバー付き3段切替機能付きシャワー、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレスなどほぼ標準的な設備が採用されている印象です。
共用部分 3	駐車場4台にくわえ、共有施設のなかでも特に需要の高い24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックスを設置しています。セキュリティ対策として、セントラル警備保障による24時間対応セキュリティシステムを採用しています。
周辺環境 4	小田急小田原線「豪徳寺」駅まで徒歩8分、小田急小田原線「梅ケ丘」駅まで徒歩9分、東急世田谷線「松原」駅まで徒歩8分、東急世田谷線「山下」駅まで徒歩9分、京王井の頭線「東松原」駅まで徒歩11分、京王線「下高井戸」駅まで徒歩16分、京王線「明大前」駅まで徒歩16分など7駅4路線を利用可能です。マイマートひらのやまで徒歩1分、スーパーオオゼキ・サミットストア・まいばすけっとまで徒歩7分です。
総合評価 4	設計基準強度30N/m㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や二重配筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	食器洗い乾燥機の利用で年間20,290円、節水型トイレの利用で年間12,400円の水道代をカット可能です。省エネ対策等級4級（最高等級）を取得しているため等級２級に比べて冷暖房費の半減が可能です。周辺物件の平均㎡単価99万円に対し、㎡単価90万円とやや手頃な価格設定です。