ディアナコート小石川翠景のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

周囲の環境の良さや敷地条件の良さ。内外装のデザイン。

このマンションの最も悪い点

駅からの距離。

評価詳細

住戸設計 4	7.80平米の3LDKが中心のファミリーマンション。共用廊下で1フロアを分断しており角住戸率が高い。専有部内の柱の混入は見られるが、柱自体が細く許容範囲と言える。多くのプランでLDKが雁行設計となっておりダイニングとリビング部分に分かれているのが特徴的。
住戸環境 5	東南以外を接道する整形の三方角地に建つ。周囲は閑静な住宅地、南西方向は道を挟んでお隣が学芸大学附属高校という立地。戸建てが多いので採光は全方位問題なし。
使い勝手 5	小規模ながらディスポーザー、食洗機つき、水回りの天板は天然石。また玄関や廊下部分も床が大理石貼り、フローリングや建具には天然木の突板を使用と大変高級感のある仕様でさすがモリモト。
共用部分 3	5,6階のみ共用廊下を内廊下として低層階と差別化している。1階にも住戸があるため、エントランスはやや狭めなのが勿体ない印象。ファミリータイプの高級マンションで駐車場が5台分しかないのは足りない。
周辺環境 4	茗荷谷駅徒歩11分とやや距離はあるが戸建ての多い閑静な住宅地。後楽園、春日駅も遠いがギリギリ徒歩圏内。徒歩5,6分以内にスーパー、郵便局があるので生活利便性は悪くない。
総合評価 4	小規模ながら外観、内装デザインに優れたゆとりあるプランニングのマンション。最寄りの駅から11分と少し距離があるが、その分、価格は抑えめでバランスのとれた良い物件。
コスト パフォーマンス 4	良い。モリモトの最上級シリーズであるディアナらしい立地、外観、内装であり資産価値は維持できると思われる。