エンブルネクスト沼津杉崎町のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

耐震強度の高い構造

このマンションの最も悪い点

比較的維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点

評価詳細

住戸設計 4	全24戸、地上6階建ての小規模レジデンスです。1-3ＬＤＫ（49-83㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。リビング・ダイニング部分、の天井高を最大2,550㎜確保しています。多くのプランでリビングイン洗面室を採用しているため、生活スタイルや家族構成によっては熟慮が必要です
住戸環境 4	全戸南向きで、多くのプランで２面または３面開口を確保しており、一定の採光と通風が確保されています。1フロア最大4戸のみ、角住戸中心と比較的プライベート感の高い構造です。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 3	浴室の暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、スライドバー付きシャワー、フラッグストーンフロア、ささっとキレイ排水口、バルコニーのスロップシンク、キッチンの食器洗い乾燥機、IHクッキングヒーター、浄水器一体型水栓、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフードなど標準的な設備が採用されている印象です。
共用部分 3	駐車場24台（平置き2台・機械式22台）、駐輪場35台、バイク置き場2台、宅配ボックスを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック（非接触キー対応）、セコムによる24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、カバー付きドアスコープ、鎌デッドボルト、複製が困難なディンプルキー）を採用しています。
周辺環境 3	JR東海道本線・御殿場線「沼津」駅徒歩8分、の1駅2路線を利用可能です。BiVi沼津まで徒歩6分、イシバシプラザまで徒歩10分、沼津市役所まで徒歩15分、の立地です。
総合評価 5	南側は公園隣接で将来に渡って眺望や採光が確保されている点に希少性を感じます。F−ics+P（FeliCaキーシステム）の採用により、家族の帰宅通知や着荷、警報機、来客通知などのメール受信が可能です。建築基準法の1.25倍と避難所レベルの強度を確保した耐震等級等級2級（最高等級）を取得している点、100年コンクリートと呼ばれる設計基準強度30N/m㎡のコンクリートを採用している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	県内で同時期販売物件の平均㎡単価約54万円に対して、㎡単価47万円です。