エステムプラザ凌雲閣のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

駅から近い立地

このマンションの最も悪い点

駐車場が少ない

評価詳細

住戸設計 4	1-2ＬＤＫの間取りです。Ｃタイプ（2ＬＤＫ 41㎡）は浴室・キッチンを含むすべての居室が窓際に配置されており開放感がある間取りです。
住戸環境 4	遮音性の高い複層ガラス、遮音等級ＬＬ-4等級のフローリングを採用している他、Ｌ字型玄関で外部からの視線を遮っておりプライバシーへの配慮が見られます。
使い勝手 3	キッチンの浄水器一体型水栓や食洗機、浴室の暖房乾燥機、リビングの床暖房など実用的な設備が整っています。
共用部分 2	敷地内駐車場が全43世帯に対し、1台（2％）設置されていますが非常に少ない印象です。
周辺環境 4	東京メトロ半蔵門線・都営浅草線の押上駅まで徒歩５分です。東京ソラマチまで徒歩８分の他、徒歩12分圏内にマイバスケットやイト―ヨーカドーもあり利便性が高い立地です。
総合評価 4	劣化対策等級３級を取得している点と、利便性の高い立地に特に魅力を感じます。ここ5年間で人口が2万人増加している地域で、今後利便性が更に高まると思われます。
コスト パフォーマンス 4	周辺物件の平均㎡単価69万円に対し、㎡単価58万円と手頃感のある価格設定です。