ザ・パークハウス白金長者丸のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

どの住戸も居室が広めでゆとりのあるプランであること。仕様のグレードが高いこと。

このマンションの最も悪い点

駅からの距離がやや気になる。

評価詳細

住戸設計 5	75㎡2LDK～168㎡3LDK。34戸中25戸は100㎡以上のゆとりのプラン。広めの住戸はどれもPP分離がなされ、各居室に行く廊下はリビングの先にある。お手洗いはゲスト用の豪華なもの（2畳以上ありそう）とプライベートスペースにもう一つある。玄関、廊下は石貼り。玄関、リビング、各居室とも折り上げ天井で天井高も最大2.6mと高く文句なし。
住戸環境 4	長者丸の高台の1番高いところから下りにかけて敷地が広がり、周囲は低層マンション、戸建てが並ぶ閑静な住宅地。4,5階であればある程度眺望も抜ける。1F住戸であってもマンションはB1から建っているのでそこそこ高さがあり、プライバシーも気にならないと思われる。向かいの建物とお見合いとなる住戸もある。
使い勝手 5	収納はどの住戸も広さ十分。全室カセットエアコンは今時珍しい。リビングの他主寝室にも床暖房が入るのは嬉しい。シートフローリングなのは残念だが、中でも良いものを使っていると思われる。
共用部分 5	小規模物件なので共用施設はないが、車寄せがあり、エントランスも十分な広さで豪華。サイクルガレージ（有料）あり。駐車場は32台プラス来客用1台と身障者用1台とほぼ全戸分カバーできているのは素晴らしい。各階にゴミ置き場があるのも有り難い。
周辺環境 4	駅からやや遠く（目黒徒歩11分、恵比寿徒歩12分）坂が多いのが難点だが、長者丸という高級住宅地らしい静かな環境。恵比寿ガーデンプレイスまでは徒歩2、3分程と近く、普段のお買い物は近所で済む。
総合評価 5	素晴らしいロケーションに素晴らしい間取り、仕様の全戸億ション。駅距離だけが遠いのが残念だが、ガーデンプレイスが近いのでさほど不便は感じられない。
コスト パフォーマンス 4	駅距離のおかげか昨今の価格高騰を考えるとやや抑えめ。小規模だが敷地は広く存在感があるので値崩れはしなさそう。