ザ・パークハウス桜坂サンリヤンのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

駅から徒歩3分の立地

このマンションの最も悪い点

価格がかなり割高なこと

評価詳細

住戸設計 4	全322戸、地上23階建ての大規模レジデンス。2LDK～4LDKで62㎡～138㎡の間取りプラン。柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。和室を備えたプランもあるので好みで選択が可能。
住戸環境 4	住戸は、東向き、西向き、南向きがあるので生活スタイルで選択可能。眺望は15階以上ならば抜け感が望める。13000㎡超の敷地で日本庭園も備えている。南向きは森林公園と隣接しているので緑も望める。
使い勝手 4	キッチンにはガスコンロ、ディスポーザや食洗機、アクリル人造大理石カウンター、浴室暖房乾燥機、トイレの手洗いカウンター、ガス温水式湯ｋ暖房、バルコニーにはスロップシンクや防水コンセントがあり使い勝手が良い。
共用部分 4	駐車場242台、駐輪場459台、バイク9台、ミニバイク4台。駐車場は不足している印象。コンシェルジュサービス、スタディライブラリ、コミュニティラウンジ、24時間ごみ出し可能、防災倉庫、生協個別配達サービス、新聞宅配サービスあり。敷地内にはBBQスペースあり。
周辺環境 3	福岡市地下鉄七隈線「桜坂」駅より徒歩3分。天神や博多まで10分以内でアクセス可能。高級「戸建て」地域で名高い。コンビニやスーパーはあるが、施設が少ないため日常的な買い物は少々不便。複数の私立小・中・高はある。公立小・中の評判は良いが徒歩20分ほどかる。
総合評価 3	高圧一括受電、太陽光発電システムしているので光熱費が節約可能で共用部分の電気代もまかなえる。
コスト パフォーマンス 3	3948万円～13398万円と物件価格にかなり幅がある。管理費6,850円～9,840円は割安。駅から近いのでリセールも賃貸も望める。