グランシティユーロパレス浦和岸町のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

設備が充実していること。主婦にとっては、キッチンにディスポーザーが設置されている点はメリットが大きいと思う。

このマンションの最も悪い点

和室がなく、押入れがないこと。夏の季節に冬用の布団を収納できない点は、難点である。

評価詳細

住戸設計 2	見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは約77㎡であった。しかし、2つの洋室へ入るにはリビングルームを経由しなければならないため、子供部屋としては使いにくいと感じた。
住戸環境 3	南向きの住戸であり、ベランダ側は道路になっていることから採光については問題なかった。しかし、南側にも同じ高さの高層建築物が複数建っているため、遠くの景色を眺めることはできなかった。
使い勝手 1	和室がないため押入れがなかった。このため夏の季節に、布団を収納するスペースがないことが明らかであり、不便だと感じた。
共用部分 4	平日は管理人が常駐しているため、共用部分やゴミ捨て場の清掃はきちんとされていた。
周辺環境 4	最寄り駅である浦和駅まで徒歩10分である。浦和駅からは上野東京ラインや湘南新宿ラインを利用できるため、東京駅や品川駅、渋谷駅へも乗り換えなしで通勤できる点はメリットが大きい。
総合評価 4	設備が充実しているマンションである。宅配ボックスやモニター付インターホンが設置されているし、室内のキッチンにはディスポーザーや食器洗い乾燥機が設置されている。生活していくうえで、利便性の高いマンションといえる。
コスト パフォーマンス 3	築年数は11年だが、資産価値は新築当時の水準を維持している。ただし、総戸数が31戸のため、将来にわたって計画通り大規模修繕費用を積み立てることができ、大規模修繕工事を実施できるか否かは不透明だと思われる。