イニシア浦和常盤レジデンスのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

充実した収納力

このマンションの最も悪い点

駅からやや距離がある

評価詳細

住戸設計 4	全50戸、13階建て物件です。全プラン（2-3LDK）に、洋室とリビングを結ぶ２WAYの大容量ファミリークローゼットがを設けている間取りに工夫を感じます。またウォールドアで間取り変更可能な他、洋室に引き戸を採用しており空間の有効利用が可能です。
住戸環境 4	全戸南向きで、リビングには開口部の広い連窓サッシを採用しています。戸境壁180㎜、床スラブ200-220㎜を確保している他、二重床、遮音等級がLL40相当のフローリング、遮音等級T-2等級のサッシを採用しており遮音性の高い造りです。
使い勝手 4	全戸12.9％の高い収納率が魅力です。ピピッとコンロ、食洗器、静音シンク、浄水器一体型水栓、ミストサウナ付浴室暖房乾燥機、保温浴槽、水はけのよいフラッグストーンフロア、節水トイレと独立型手洗いカウンター、床暖房など使い勝手のよい設備が充実しています。
共用部分 3	24時間ゴミ出し可能、ペット飼育可能です。建物本体のコンクリートの設計基準強度を30〜36N/m㎡以上と標準を上回る強度を確保している点に安心感があります。　駐車場8台、駐輪場75台、バイク置き場4台を確保していますが駐車場は少ない印象です。
周辺環境 3	ＪＲ京浜東北線「北浦和」駅まで徒歩10分とやや距離があります。いなげやまで徒歩5分です。
総合評価 4	設計住宅性能評価の１つである「省エネルギー等級4級（最高等級）」を取得しており冷暖房費の削減が期待できます。
コスト パフォーマンス 3	周辺物件の平均㎡単価62万円に対し、㎡単価66万円とやや高めの価格設定です。