アジールコフレ中野坂上のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

アクセスのよい立地

このマンションの最も悪い点

価格が高い点

評価詳細

住戸設計 4	全85戸、地上13階建てです。1-3LDK（31-63㎡）のプランの多くで柱の混入が目立ちます。人気の高い対面型キッチンカウンター、ややワイドな1418型ユニットバス、奥行き2メートルのバルコニーが採用されています。
住戸環境 4	南側には低層住居地域が広がるため十分な採光と眺望が確保されています。二重床、二重天井、戸境スラブ180㎜、床スラブ200㎜、LL-45等級のフローリング下地材、T-2等級相当防音サッシなど標準以上の遮音対策が施されています。
使い勝手 4	キッチンに作業スペース付き食器棚が標準装備されている点に特に魅力を感じます。他にも複層式の静音ワイドシンク、浄水器一体型水栓、ガラストップコンロ、汚れが落ちやすいホーロパネル、クォーツストーン天板、浴室のサーモ混合水栓、スライドバー付きシャワー、暖房乾燥機、オートバス、トイレの独立型手洗いカウンターとタンクレストイレなど一定の屋内設備が揃っています。
共用部分 4	エントランス内にエアーシャワー室を設けている点に希少性を感じます。駐車場10台、駐輪場125台、バイク置き場2台、エレベーター1基、宅配ロッカーを設置しています。アルソックによる24時間対応セキュリティシステム、防犯モニター付きエレベーター、玄関ドアのダブルロック、エントランスとエレベーターの２重オートロックなど標準以上のセキュリティ対策が施されています。
周辺環境 4	東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅まで徒歩2分、都営大江戸線「中野坂上」駅まで徒歩3分の2駅2路線利用可能です。ライフまで徒歩6分、鍋横大通商店街まで徒歩5分、小学校まで徒歩4分、中学校まで徒歩6分と子育て世帯には何かと利便性の高い立地です。
総合評価 4	液状化の可能性が低いと言われている武蔵野台地上に立地しており、コンクリートの設計強度を27-36N/m㎡（セメントの水割合50％以下）確保している他、ダブル配筋、溶接閉鎖型帯筋を採用しており強度を保った構造に魅力を感じます。
コスト パフォーマンス 2	フラットS適合マンション（優良住宅取得支援制度）で金利優遇を受けることができる点に魅力を感じます。周辺物件の平均㎡単価96万円に対し、㎡単価120万円とかなり高めな価格設定です。