ウェリス検見川浜のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

最大82㎡余りと専有面積ではコンパクトながらオシャレで、明るく広い居住空間が確保されていること。生活上の利便性が非常に高いこと。

このマンションの最も悪い点

全体的にゆとりがまったくないこと。北側マンション住民とプライバシーに関する話し合いが十分に行われたのか心配。又、周辺幹線道の排ガスや騒音問題もどうか心配。

評価詳細

住戸設計 3	二重天井・二重床で広々した明るい居住空間。1階住戸（2戸）は天井高LDで3ｍを超えロフトや床下収納を有する等工夫がある一方、78㎡4LDKプランの部屋はやはり狭い。
住戸環境 4	ハイサッシ採用で全戸、採光も十分。眺望も5階以上であれば検見川浜方面の眺望も期待できる。北側の通路側だが、隣接するマンション2棟の存在が気になる人もいるのではないか。
使い勝手 3	全戸床暖房はあるが、ディスポーザーなし。一部を除き、キッチンから浴室まで2wayの家事動線を確保。収納は全体的には少なめの印象。
共用部分 2	敷地面積に全くゆとりなく、共用設備はパレット式機械式駐車場しかない。駐車・駐輪スペース確保のため駐車場の一部は1階建物の1/3を占める。
周辺環境 4	最寄り駅としては京葉線検見川浜を含め3駅があるが徒歩15分程度。ショッピング、学校、区役所等、生活上の利便性は非常に高い。
総合評価 3	無駄な設備を一切省き、基本構造も良くできた明るく、広々した住空間を享受できるコンパクトな物件。
コスト パフォーマンス 3	現段階では予定価格であるが、利用されている建具等のセンスなどを見てもオシャレ感があり、価格面でも良心的な物件。