ヴォーガコルテ大崎のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

宅配ボックスがあるため、留守にしているときでも、宅急便の荷物を受け取ることができる。

このマンションの最も悪い点

駐輪場は屋外にあり、屋根がついてない。

評価詳細

住戸設計 4	1LDKの住戸を見学。広さは41㎡。リビングルームが10畳、ベッドルームは6.4畳。広さのバランスは良い。
住戸環境 4	南向きの住戸を見学したが、陽当たりは良い。周囲は戸建て住宅が多いため、3階以上の住戸ならば眺望は良い。二重床の構造となっているらしく、足音は響かないようだ。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。トイレと浴室は独立しており、浴室には追い炊き機能があるため、ゆったりと湯船に浸かることができる。玄関には人感センサー付照明がある。
共用部分 3	管理人は常駐してない。毎月の管理費は約1万円であり、やや高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐輪場は屋外にあり、屋根がついてないため、雨の日は不便だ。
周辺環境 3	大崎駅から徒歩8分の場所に立地してる。駅周辺にはショッピングモールやスーパーのまいばすけっと、ドラッグストア、郵便局などがあるため生活利便性は良い。しかし、車で10分圏内に規模の大きい病院はなさそうだ。また、目黒川などの川が氾濫した場合は、周辺は浸水被害に遭う可能性があるらしい。
総合評価 3	PIMという会社が分譲したマンションらしい。単身者向けのマンションのため、管理組合での重要事項決定については時間がかかると思われる。室内設備については満足度が低い。単身者からの一定の需要はあると思う。
コスト パフォーマンス 3	築6年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約25%値上がりしているようだ。しかし、単身者向けのマンションへの銀行からの融資は絞られているらしいため、現在、資産価格は天井圏にあると思う。