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プレシス府中のマンション評価
プレシス府中の評価一覧
最新のマンション評価
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56.0
点
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登録日付
2018/02/21
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評価者
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- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- コンパクトであり、余計な共用部分が少ない点
- このマンションの最も悪い点
- 他物件比、このマンションの利点があまりにも見つけにくい点
評価詳細
住戸設計
2地上１２階建て、全２２戸の小規模マンション。間取りは67.71平方メートルの3ＬＤＫと61.11平方メートルの2パターンのみ。3ＬＤＫはリビングに柱があることや2ＬＤＫはリビングが斜めになっていることなど部屋の間取り形状は良くない。 住戸環境
3小規模であるので、全個室が角住戸となり、その点で採光の面では恵まれている。二重床二重天井を採用していることや外壁厚150ｍｍ、床スラブ厚200ｍｍなどは、防音性には一応の配慮は感じられ、プライバシーの確保にはつながっている。 使い勝手
3バルコニーは1.5メートル以内且つ小さいため、使い勝手がかなり悪い。一方、収納はシューズインクローゼットとトランクルームを備えていることは良いと思う。キッチンでは食器洗い乾燥機やホーロー整流版付きレンジフード＆ホーローキッチンパネルなどは使い勝手は良い。 共用部分
3エレベーターは当然のことながら1機（９人乗り）設置。無駄なキッズルーム、ゲストルームなども当然備えておらず、この点も良い。エントランスは近隣の賃貸マンションと同等クラスのグレードで、せめてここだけでももっと見栄えを良くするべきだったと思う。 周辺環境
3府中駅からのアクセスは良い。物件へのアプローチも平坦で、且つわかりやすい。また、物件は２面で公道に接するものの、それほど交通量も多くないよう。近隣に商業施設もあり、生活利便性は高いと思う。 総合評価
3この物件のこれといった利点を見つけにくいと思った。間取りからいうと家族世代が住みそうだが、この場所、立地条件等を考えると、1ＬＤＫや2ＬＤＫを中心にした方が購買層がしっかりとコンセプトに合うと思う。なかなか評価的には厳しくなってしまう。 コスト
3
パフォーマンス近隣マンションとの比較、この場所、間取り等を考えると、リセールバリューも厳しいと思うし、資産価値は保たれにくいと思う。
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56.0
点
-
登録日付
2018/02/21
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評価者
king0118ka
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-
- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- コンパクトであり、余計な共用部分が少ない点
- このマンションの最も悪い点
- 他物件比、このマンションの利点があまりにも見つけにくい点
評価詳細
住戸設計
2地上１２階建て、全２２戸の小規模マンション。間取りは67.71平方メートルの3ＬＤＫと61.11平方メートルの2パターンのみ。3ＬＤＫはリビングに柱があることや2ＬＤＫはリビングが斜めになっていることなど部屋の間取り形状は良くない。 住戸環境
3小規模であるので、全個室が角住戸となり、その点で採光の面では恵まれている。二重床二重天井を採用していることや外壁厚150ｍｍ、床スラブ厚200ｍｍなどは、防音性には一応の配慮は感じられ、プライバシーの確保にはつながっている。 使い勝手
3バルコニーは1.5メートル以内且つ小さいため、使い勝手がかなり悪い。一方、収納はシューズインクローゼットとトランクルームを備えていることは良いと思う。キッチンでは食器洗い乾燥機やホーロー整流版付きレンジフード＆ホーローキッチンパネルなどは使い勝手は良い。 共用部分
3エレベーターは当然のことながら1機（９人乗り）設置。無駄なキッズルーム、ゲストルームなども当然備えておらず、この点も良い。エントランスは近隣の賃貸マンションと同等クラスのグレードで、せめてここだけでももっと見栄えを良くするべきだったと思う。 周辺環境
3府中駅からのアクセスは良い。物件へのアプローチも平坦で、且つわかりやすい。また、物件は２面で公道に接するものの、それほど交通量も多くないよう。近隣に商業施設もあり、生活利便性は高いと思う。 総合評価
3この物件のこれといった利点を見つけにくいと思った。間取りからいうと家族世代が住みそうだが、この場所、立地条件等を考えると、1ＬＤＫや2ＬＤＫを中心にした方が購買層がしっかりとコンセプトに合うと思う。なかなか評価的には厳しくなってしまう。 コスト
3
パフォーマンス近隣マンションとの比較、この場所、間取り等を考えると、リセールバリューも厳しいと思うし、資産価値は保たれにくいと思う。
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このマンションの評価平均
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64.0
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 2.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |