ザ・パークハウスアーバンス中野中央のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

2駅4路線へのアクセスの良さ。中野駅周辺の再開発。

このマンションの最も悪い点

大通り沿い、両隣の建物がぎっしりと建っている点。

評価詳細

住戸設計 4	36～56㎡、1フロア3戸で36戸中24戸が3面開口の角住戸。占有部の広さの割に廊下、実質廊下部分はやや多い気もするが、柱もほとんどアウトフレームできており全体的にうまくまとまった印象。リビングインの4畳程度の居室に関してはスライドドアを完全に収納できるものであればなお良かった。リビングのコーナーサッシは少しの範囲だけだが、部屋の雰囲気を良くする点で採用しているのは嬉しい。
住戸環境 3	中野通りという、中野駅から青梅街道へつながる道に面し、車の通りは多い。マンション裏側（西側）は戸建てが多く建っているので、メインの開口は全戸西向き、比較的低層の階から眺望は抜け、階によっては富士山も望めるそう。ただ両隣はかなり接近してきており、南北の採光は高層階でないと望めないか。
使い勝手 4	食洗機、ディスポーザーつき、キッチンバックカウンターが各戸標準でつくのは嬉しい。その他水回りの仕様はシンプルながらも分譲らしいグレードで良い。
共用部分 3	大通り沿いということもあり、どうしても外観は大通りによくある見た目となっていて、マンション前面の真ん中に非常用階段がきているのはやや安っぽい（逆にマンション裏側の見た目は良い）。総戸数36戸で駐車場が2台のみと少ない。
周辺環境 4	中野から新中野へ向かう道のりの途中に建つ。中野駅徒歩9分、新中野駅徒歩4分と交通アクセスは良い。すぐそばにコンビニ、スーパーがあり、とくに中野駅周辺はデパートもあるので何でも揃う。中野駅周辺は大型再開発が計画されており、完成すればさらに便利に、綺麗になる。
総合評価 3	大通り沿いなので騒音はあるが、主に単身、DINKS向けのマンションとなる広さなのであまり気にならないか。マンション裏手が戸建ての住宅地ということで見晴らしは良く、西向きの解放感のあるマンション。また大再開発が予定されている中野駅へ徒歩10分以内で歩け、さらに丸の内線の駅に5分以内というアクセスの良さもウリ。
コスト パフォーマンス 3	大通りの騒音や雰囲気が気にならなければ立地は良く、コスパも悪くない。とくに賃貸の貸し手はすぐ見つかりそうな物件。