ヴォーガコルテ高井戸のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

共用廊下が内廊下のため、プライバシーが守られてる。

このマンションの最も悪い点

単身者向けのマンションである。このため管理組合の理事に、就任したがらない住人が多いと思う。

評価詳細

住戸設計 4	2LDKの住戸を見学。広さは51㎡。リビングルームが10畳、ベッドルームは2つとも6.3畳。広さのバランスは良い。
住戸環境 2	ベッドルームからは北西向きの住戸を見学したが、陽当たりは良くない。周辺は複数のマンションが建ってるため、眺望も良くない。共用廊下は内廊下のため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 1	キッチンと洗面所は近い場所にあるため、生活動線には配慮されている。なぜか廊下に段差があり、転倒リスクがある。室内設備は乏しく、浴室に追い炊き機能があるだけ。
共用部分 3	外観からは、コンパクトマンションという印象を受ける。管理人は常駐してない。毎月の管理費は14500円であり、かなり高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐輪場は建物内にあり、スペースに余裕があるようだ。
周辺環境 3	徒歩5分圏内にスーパーのオリンピック、郵便局、歯科クリニックがある。しかし、このエリアにはアパレル店がないため、衣類の買い物については不便。
総合評価 2	1Kの間取りが多い、単身者向けのマンションだ。このため管理組合で重要事項を決めるときは、合意形成に時間がかかると思う。小規模マンションのため、修繕積立金の値上げ決定まで時間がかかり、管理組合は財政難に陥る可能性がある。
コスト パフォーマンス 2	築6年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約10%値上がりしているようだ。しかし管理状態は劣化していくと予想できるため、資産価格がさらに上がるとは思えない。