プラウド大泉学園のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駅から徒歩6分の立地

このマンションの最も悪い点

共有施設が寂しい

評価詳細

住戸設計 4	70平米台から80平米台の3LDK、4LDKの間取りの総戸数30弱の小規模レジデンスであり、各住戸はリビング側の居室はアウトフレームのため柱や梁が室内に出ていないので開放感はあります。共有廊下側は若干柱が室内に出ている箇所もありますが、圧迫感を感じるほどではありません。またリビングと接した部屋の間にはウォールドアが設けられており、間取り変更が自由にできるので便利です。
住戸環境 4	南向き、西向き住戸のマンションであり、周辺も低層住宅であり、開口部前面には道路があるので、マンション前面に大きな建物が立ち、採光や眺望が大きく変わってしまう心配はなさそうです。周辺が低層住宅であり、このマンションも5階建なので、綺麗な夜景は望めません。
使い勝手 4	住戸内の設備は、プラウドのラクモアシリーズを使用しているので使い勝手がよく、住む人の立場にたったものとなっているので便利です。押入れ型のクローゼットやウォークインクローゼットなど収納力も大きく、物が多い方でもあまり困ることはないと思います。
共用部分 3	小規模レジデンスのため、共有施設は充実していません。駐車スペースは敷地内に10台ほどのスペースがありますが平置き式になっており、機械式の煩わしさがなく、またコスト面を考えても魅力的だと思います。
周辺環境 4	西武池袋線大泉学園駅から徒歩6分ほどの場所に位置しており、同駅からは池袋などへのアクセスもよく、通勤通学、ショッピングなどに便利です。駅前にはスーパーや区民事務所などもあり生活の利便性もいいです。
総合評価 4	小規模レジデンスのため共有施設は寂しいものがありますが、無駄なものがない分、将来的なコストの心配もなく、また駅から近い分,しっかりとした価値を保つことができると思います。また野村の物件はアフターサービスもいいのでその点も評価できると思います。
コスト パフォーマンス 3	６０００万円前後の住戸中心であり、決してお手頃価格とは言えませんが、駅までのアクセスもよく、再開発により駅周辺も便利になっているので、将来的な価値の下落も少なそうです。また、野村不動産パートナーズの管理であり、管理体制もしっかりしているので、価格なりの価値はあると思います。