プレミア＜長岡表町＞のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

アパホテルや関連施設を優待価格で利用できること

このマンションの最も悪い点

敷地が狭すぎること

評価詳細

住戸設計 3	全47戸、地上13階建て。 2LDK～4LDKで66㎡～113㎡と幅広い間取りプラン。ＬＤＫ側は柱が居室内に食い込んでいるため、家具配置には注意が必要。
住戸環境 4	二方道路に位置しているので開放感溢れ陽光と眺望は確保されている。全戸南西向きなので午後からの採光は期待できる。二重天井で二重床なのでリフォームやメンテナンスがしやすい。約240㎜～290㎜の床スラブ厚のため遮音性には配慮がされている。玄関からクランクイン設計のプランは安全性とプライバシーに配慮がされている。
使い勝手 3	ガス温水式床暖房、浴室換気乾燥機、IHクッキングヒーターを備えている。収納はＷＩＣやクローゼット、物入などがあるが、割合が少ない印象なので確認が必要。
共用部分 2	駐車場41区画（分譲、月極）、駐輪場47区画。分譲ガレージは電動リモコンシャッター付、電気自動車・プラグインハイブリッド車に対応するコンセントも備えている。
周辺環境 4	JR「長岡」駅より徒歩9分。駅ビルの「CoCoLo長岡」、「イトーヨーカドー」、「アオーレ長岡」（市役所）がある。小学校や図書館、公園も徒歩5分以内にある。
総合評価 3	アパが売主なのでアパホテルや関連施設を優待価格で利用できるのは嬉しい。エコジョーズを採用しているので光熱費が削減できる。
コスト パフォーマンス 3	専有面積の割に住戸内設備に不満が出るかもしれない。長岡駅から徒歩圏内の物件なので賃貸やリセールは望めそう。