グランセリオ中央のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

強度の高い構造

このマンションの最も悪い点

中学校まで徒歩27分は子育て世帯にはネック

評価詳細

住戸設計 3	全30戸、地上11階建てです。2-3ＬＤＫ（54-71㎡）の間取りは、角住戸についてはダブルアウトフレーム設計でデッドスペースが少ない使い勝手のよい空間設計となっており、廊下スペースを最小限に抑えている点にも工夫を感じます、
住戸環境 5	1フロア3戸、角住戸中心と比較的プライベート感が高い造りが魅力です。床スラブ厚250-270㎜、戸境スラブ厚300-450㎜、遮音等級Ｌ-45のフローリングと標準以上の遮音対策が施されています。
使い勝手 4	キッチンのＩＨクッキングヒーター、浄水器一体型水栓、食器洗い乾燥機、ワイドシンク、浴室の暖房乾燥機、フルオートバス、スライドバー付きエアインシャワー、カラリ床、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレスなど標準的な設備が採用されている印象です。
共用部分 3	駐車場16台、駐輪場15台、24時間利用可能な宅配ボックスを設置しているほか、セキュリティ対策として、セコムによる24時間対応セキュリティシステム、オートロック、防犯窓・防犯モニター付きエレベーター、複製が困難なディンプルキー、玄関ドアのダブルロックなどほぼ標準的な対策が施されています。
周辺環境 4	JR東北新幹線・JR宇都宮線・JR水戸線・JR両毛線小山駅徒歩6分の1駅4路線利用可能です。おやまゆうえんハーヴェストウォークまで徒歩4分、小学校まで徒歩5分、中学校まで徒歩27分です。
総合評価 4	エコキュートを全戸に採用したオール電化マンションです。設計基準強度30-39N/m㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	㎡単価49万円とやや高めの価格設定ですが、強度の高い構造や全戸に熱効率の高いエコキュートを採用している点に価値があると思います。