ブリシア二子玉川IIのマンション評価
ブリシア二子玉川IIの評価一覧
最新のマンション評価
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42.0
点
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登録日付
2023/09/24
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駐輪場は建物内にあり、しかも平置きだ。ママチャリを停めやすい。
- このマンションの最も悪い点
- 24戸しかない小規模マンションだ。管理組合が財政難に陥ることは、間違いない。
評価詳細
住戸設計
14LDKの住戸を見学。広さは75㎡。リビングルームが15畳、ベッドルームは6.5畳と5.5畳、5畳と4.5畳。しかしリビングルームが中央にあり、3つの個室に接しており、頻繁に家族がリビングルームを通過する。落ち着けない住戸設計だ。 住戸環境
2ほぼ東向きの住戸を見学したが、バルコニー正面に戸建て住宅があるため、上層階の住戸ならば、朝の陽当たりと眺望は良い。2つのベッドルームは共用廊下に接しており、プライバシーは守られにくい。 使い勝手
4キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されている。オープンキッチンとなっており、空間は広い。また、浴室には追い炊き機能がある。さらに、窓ガラスは複層ガラスとなっており、結露はできにくい。バルコニーは、ワンルームマンションと同じ広さしかない。 共用部分
3管理人は常駐してない。毎月の管理費は約10500円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。建物内に平置き駐輪場があり、ママチャリを停めやすい。ただし駐車場スペースは少ない。 周辺環境
1二子玉川駅から徒歩23分の場所に立地しており、駅へは自転車で行く必要がある。徒歩10分圏内にスーパーのまいばすけっと、ドラッグストアがある。また、駅周辺には多数の商業施設がある。車で15分の場所に共済組合関東中央病院がある。しかし、多摩川が氾濫した場合は、このエリアは3メートル以上の高さまで浸水被害に遭う可能性がある。危険な立地だ。 総合評価
2総戸数が24戸しかない小規模マンションだ。仕様については物足りなさを感じる。また、修繕積立金は約4500円であり、相場水準より1万円も低い。このままでは、管理組合は深刻な財政難に陥る。立地が悪いため、購入需要は少ないと思われる。 コスト
3
パフォーマンス築6年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約10%値上がりしてるようだ。しかし立地が悪いため、さらには資産価格は上がりにくいと思われる。
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42.0
点
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登録日付
2023/09/24
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評価者
comfrey200221bk
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駐輪場は建物内にあり、しかも平置きだ。ママチャリを停めやすい。
- このマンションの最も悪い点
- 24戸しかない小規模マンションだ。管理組合が財政難に陥ることは、間違いない。
評価詳細
住戸設計
14LDKの住戸を見学。広さは75㎡。リビングルームが15畳、ベッドルームは6.5畳と5.5畳、5畳と4.5畳。しかしリビングルームが中央にあり、3つの個室に接しており、頻繁に家族がリビングルームを通過する。落ち着けない住戸設計だ。 住戸環境
2ほぼ東向きの住戸を見学したが、バルコニー正面に戸建て住宅があるため、上層階の住戸ならば、朝の陽当たりと眺望は良い。2つのベッドルームは共用廊下に接しており、プライバシーは守られにくい。 使い勝手
4キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されている。オープンキッチンとなっており、空間は広い。また、浴室には追い炊き機能がある。さらに、窓ガラスは複層ガラスとなっており、結露はできにくい。バルコニーは、ワンルームマンションと同じ広さしかない。 共用部分
3管理人は常駐してない。毎月の管理費は約10500円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。建物内に平置き駐輪場があり、ママチャリを停めやすい。ただし駐車場スペースは少ない。 周辺環境
1二子玉川駅から徒歩23分の場所に立地しており、駅へは自転車で行く必要がある。徒歩10分圏内にスーパーのまいばすけっと、ドラッグストアがある。また、駅周辺には多数の商業施設がある。車で15分の場所に共済組合関東中央病院がある。しかし、多摩川が氾濫した場合は、このエリアは3メートル以上の高さまで浸水被害に遭う可能性がある。危険な立地だ。 総合評価
2総戸数が24戸しかない小規模マンションだ。仕様については物足りなさを感じる。また、修繕積立金は約4500円であり、相場水準より1万円も低い。このままでは、管理組合は深刻な財政難に陥る。立地が悪いため、購入需要は少ないと思われる。 コスト
3
パフォーマンス築6年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約10%値上がりしてるようだ。しかし立地が悪いため、さらには資産価格は上がりにくいと思われる。
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このマンションの評価平均
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57.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 2.3点 |
| 総合評価 | 2.7点 |
| コストパフォーマンス | 3.7点 |