オーヴィジョン小倉東のマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

徒歩圏内に買い物施設が多いこと

このマンションの最も悪い点

オール電化物件であること

評価詳細

住戸設計 3	全48戸、地上13階建ての中規模レジデンス。2LDK～4LDKで61㎡～88㎡の間取りプラン。LD側は柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。住戸内はフラットフロアで安全に配慮がされている。和室を備えたプランや勝手口があるプランもある。
住戸環境 4	ボイドスラブ厚250㎜～275㎜、戸境壁200㎜と標準的な遮音性には配慮がされている。南西向き、奥行2.0ｍとバルコニーなので日中から午後にかけての採光は期待ができ開放感溢れる。1フロア4戸配置で角住戸率が50％と独立性とプライバシーは確保されている。玄関からクランクイン設計なので中が見通せず安全性に配慮がされている。
使い勝手 3	ＩＨコンロ、浄水器一体型ハンドシャワーエコ水栓、人造大理石フラット天板、曇り止めヒーター付三面鏡、バルコニーには水栓と防水コンセントがある。
共用部分 3	駐車場48区画64台、屋根付き駐輪場72台、バイク11台。駐車場設置率133％と評価できる。エントランスラウンジ、防犯カメラ16台あり。
周辺環境 4	西鉄バス「葛原小学校前」バス停より徒歩4分。商業施設「サンリブシティ」「ゆめマート」、ニトリ、大型家電量販店、ホームセンター、ドラッグストア、小学校などが徒歩数分圏内なので生活利便性が高い。
総合評価 3	住宅性能評価取得で安心感がある。オール電化物件でエコキュート採用、電気の「見える化」採用で光熱費削減が可能。
コスト パフォーマンス 3	2,830万円～。管理費と駐車場代もかかるのでランニングコストはそれなり。