ノブレスタワー宇都宮本町ミッドパークのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

住宅性能評価の多くの項目で高い等級を取得している点

このマンションの最も悪い点

目立った共有サービスが見当たらない点

評価詳細

住戸設計 4	全118戸、18階建ての大規模タワーマンションです。間取りは4LDK中心の間取りは全14タイプから選ぶことができます。田の字型以外にも多彩なプランがあり、多くのプランですべての居室をアウトフレーム設計としているため空間の有効利用が可能です。また床の段差が少ないフラットフロアや天井の小梁が少ないボイドスラブ構造を採用しています。
住戸環境 4	全戸南向きで、３面開口としているプランも多く十分な採光と眺望が確保されています。　床スラブ290㎜と標準以上の遮音対策が施されています。
使い勝手 4	キッチンのディスポーザ（生ごみ処理機）、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、Siセンサーコンロ（ピピっとコンロ）、浴室の暖房簡素機、魔法びん浴槽、節水性能が高いエアインシャワー、リビングの床暖房などほぼ最新の設備が整っている印象です。
共用部分 4	敷地内駐車場を全世帯分100％確保している数少ない物件です。アルソックによる24時間セキュリティシステムや防犯性の高いディンプルキーを採用しており、女性や子育て世帯にとっては安心感があります。
周辺環境 4	東武宇都宮線 「東武宇都宮」駅 徒歩8分です。ヨークベニマルまで徒歩8分、パルコまで徒歩11分、ドン・キホーテまで徒歩10分と日常の買い物に便利な立地です。
総合評価 4	免震マンションの草分け的な存在である「ナイスグループ」によるノブレスシリーズです。住宅性能評価のうち、耐火等級や劣化対策等級、省エネ等級、ホルムアルデヒド対策等級などで最高等級かそれに準じる高い等級を取得しており、全体として評価の高い物件です。
コスト パフォーマンス 3	㎡単価55万円と周辺物件に比べて高めの価格設定ですが、駅まで比較的近く、しっかりした構造で価値ある物件だと思います。