クイーンズプライム練馬北町のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

エアコンや食器棚が標準採用されている点

このマンションの最も悪い点

価格が高い点

評価詳細

住戸設計 4	全26戸、地上6階建てのコンパクトマンションです。1ＬＤＫ（33-38㎡）の間取りはダブルアウトフレームで居室への柱の混入がなく快適な空間設計です。また廊下スペースを最小限に抑えている点や間取り変更が可能な点に、限られた空間を有効利用するための工夫を感じます。
住戸環境 2	床スラブ厚150-180㎜と遮音対策がやや物足りない点が気になります。
使い勝手 4	全生活水活水器「タカラの水」、キッチンのカウンター付き食器棚、リビングと洋室にそれぞれエアコンを設置している点にユーザーへの配慮を感じます。また、キッチンのSiセンサー付ガラストップコンロ、ワークトップスペース付き静音シンク、浴室の暖房乾燥機、16型浴室テレビ、サーモ水栓、エコフルシャワー、セミオートバス、くるりんポイ排水口、ランドリーパイプなど使い勝手のよい設備が揃っています。
共用部分 3	駐車場4台、駐輪場19台を設置している他、共有施設の中でも人気の高い24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックスを設置しています。セキュリティ対策として、セコムによる24時間対応セキュリティシステム、防犯カメラ付きエレベーター、オートロック、玄関ドアのダブルロック、複製が困難なディンプルキーを採用しています。
周辺環境 3	東武東上線「東武練馬」駅まで徒歩9分、東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線「地下鉄赤塚」駅まで徒歩11分の2駅3路線利用可能を利用可能です。まいばすけっとまで徒歩4分、東急ストアまで徒歩9分、24時間営業のイオン板橋店まで徒歩10分と日常の買い物にも便利です。
総合評価 4	設計基準強度27-30N/m㎡のコンクリート（セメントの水割合60％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 2	"フラット35S適合マンションで一定の金利優遇を受けることができます。周辺物件の平均㎡単価65万円に対し、㎡単価84万円とかなり高額な価格設定です。"