リムテラス東高円寺のマンション評価

オススメの対象属性

その他

このマンションの最も良い点

駅徒歩５分の立地

このマンションの最も悪い点

物件のコンセプト

評価詳細

住戸設計 2	面積は80平米弱など一見マンションと比べて同じ程度に感じられるが、実際には階段による面積消費があるため、居室面積としては少なくなることに注意が必要。構造としては一戸建てと同様のため、梁などによる下がり天井はなく、すっきりと見える。
住戸環境 2	敷地自体が旗竿地のような形状で、向きも良くないため、採光はあまり期待できない。戸建とは異なるため、６戸のためにオートロックが採用されている点はセキュリティ面で安心できる。
使い勝手 1	ディスポーザーはないが、食洗機は採用されている。その他の設備としてはイメージ写真ではトイレカウンターがあるようになっているが実際にはなかったりと、全体的に非常にグレードが低いものが採用されている点は残念。
共用部分 1	敷地内に駐車場もなく、一戸建てのメリットが享受できない。旗竿地で植栽などもないため、無機質に感じる。
周辺環境 4	東高円寺の駅まで徒歩５分と近い。駅に行く途中にもお店などがあり、日常の買い物には便利な立地。
総合評価 2	本来であれば、マンションと一戸建ての両方のメリットを享受できるコンセプトだと思うが、本物件については、両方のデメリットだけが残ったものとなっている印象を受ける。一戸建て、マンションのそれぞれの良さを併せ持つものにする必要があると考えるが、駐車場もなければ、植栽もないとなると、メリットがなくなり、建て替えの際の難しさや中途半端なプライバシー性などだけが残った物件。
コスト パフォーマンス 1	このような物件自体の認知度は低く、また植栽がなかったり、駐車場がなかったりとマイナス面ばかりが目立つため、資産価値の維持はかなり難しいものと予想できる。