ファインスクェア世田谷弦巻IIのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

価格が手頃な点

このマンションの最も悪い点

駅まで距離がある点

評価詳細

住戸設計 4	全22戸、地上6階建ての小規模レジデンスです。2-3ＬＤＫ（58-81㎡）の間取りは、フラットフロアやダブルアウトフレーム設計を採用しており、壁や床の凹凸がなく家具配置しやすい快適な空間設計です。
住戸環境 4	南東向き住戸中心です。1フロア5戸以下で、玄関前にポーチを設けているプラン、クランクイン玄関を採用しているプランがありプライベート感の高い造りです。二重床、二重天井、戸境スラブ厚180㎜、床スラブ厚200㎜、遮音性能LL-45の置床材の採用など標準的な遮音対策が施されています。
使い勝手 3	キッチンの3層式ユーティリティシンク、食器洗い乾燥機、浄水器一体型水栓、ハイパーガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、抗菌仕様のホーローキッチンパネル、浴室の暖房乾燥機、オートバス、くるりんポイ排水口、リビングの床暖房など屋内設備が充実しています。
共用部分 3	駐車場3台、駐輪場44台、バイク置き場2台、24時間利用可能な宅配ボックスを設置している他、セキュリティ対策として、セコムによる24時間対応セキュリティシステム、オートロック、防犯カメラ付きエレベーター、玄関ドアのダブルロックを採用しています。
周辺環境 2	東急田園都市線「桜新町」まで徒歩15分、東急世田谷線「上町」駅まで徒歩10分といずれもやや距離があります。サミットストアまで徒歩4分、ウェルパークまで徒歩8分、小学校まで徒歩4分、中学校まで徒歩13分です。
総合評価 3	駅から距離がある立地ながら、価格が手頃な点が魅力です。通勤・通学に支障を感じない世帯にはおすすめです。
コスト パフォーマンス 3	フラット35Sの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。周辺物件の平均㎡単価104万円に対し、㎡単価88万円と手頃な価格設定です。