ブラントン大濠公園のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

角住戸率が高く小規模レジデンスなので独立性やプライバシーが確保できること

このマンションの最も悪い点

価格がかなり割高なこと

評価詳細

住戸設計 3	全35戸、地上13階建ての小規模レジデンス。3LDKで74㎡～103㎡の幅広い間取りプラン。柱の一部が居室内に食い込んでいるプランもあるので家具配置には注意が必要。
住戸環境 4	二重天井で二重床、コンクリートスラブ厚は275㎜～325㎜と遮音性には配慮がされた造り。1フロアに2～3戸配置なので角住戸率が高く、独立性とプライバシーも感じられる。玄関のアルコープも安全性と独立性を確保できている。
使い勝手 4	全戸のバルコニーもしくは玄関横に備蓄倉庫があるのは安心。バルコニーにはスロップシンクや防水コンセント、照明があり使い勝手が良い。キッチンに大き目の納戸があるプランはパントリーとしても利用できそう。食洗機、浄水器一体型シングルレバー水栓、浴室換気乾燥暖房機、手洗い付トイレ、ガス温水式床暖房などを備えている。
共用部分 3	グリルシャッター付駐車場24台、駐輪場52台、バイク2台。駐車場も駐輪場も不足している印象。宅配BOXやラウンジはある。
周辺環境 4	福岡市地下鉄空港線「大濠公園」駅より徒歩7分、西鉄「荒戸二丁目」バス停より徒歩1分。徒歩数分圏内にマックスバリュやマミーズなど複数スーパーやコンビニ、唐人町商店街アーケード、郵便局、金融機関、小学校がある。中学校まではやや距離があるので注意が必要。休日には大濠公園や隣接庭園、美術館でも楽しめる。
総合評価 3	省エネルギー性に優れているためフラット35S適用物件。エコジョーズを採用しているので光熱費が削減可能。
コスト パフォーマンス 3	4,330万円～6,980万円と強気な価格設定。利便性の高い駅から徒歩圏内なのでリセールは望めそう。