ベルジュール東府中IIIステーションサイドのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

比較的プライベート感が高い造り

このマンションの最も悪い点

屋内設備がやや物足りない点

評価詳細

住戸設計 3	全15戸、地上5階建ての小規模レジデンスです。3-4ＬＤＫ（62-72㎡）全9タイプの間取りは、リビング部分のみアウトフレーム設計です。居室部分の天井高は2400㎜です。いくつかのプランでリビングイン洗面室を採用しており、家族構成や来客頻度など生活スタイルによっては熟慮が必要です。
住戸環境 4	開口部の広いワイドスパン中心、3名面開口の角住戸中心で十分な採光・通風を確保しています。1フロア2～4戸と比較的プライベート感が高い造りで、二重床、二重天井、床スラブ厚200㎜、戸境スラブ厚180㎜と標準的な遮音対策が施されています。
使い勝手 2	キッチンのユーティリティシンク、浄水器一体型水栓、人造大理石カウンタートップ、ハイパーガラストップコンロ、浴室の暖房乾燥機など一定の設備を絞って採用している印象です。
共用部分 3	駐車場5台、駐輪場28台、バイク置き場2台にくわえて、共有施設として需要の高い24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックスを設置しています。セキュリティ対策として、セコムによる24時間対応セキュリティシステム、オートロック、防犯カメラ付きエレベーターを採用しています。
周辺環境 3	京王線「東府中」駅まで徒歩2分と近く、サミットストア東府中店まで徒歩2分、京王リトナード東府中まで徒歩2分と非常に利便性の高い立地です。小学校まで徒歩10分、中学校まで徒歩17分といずれもやや距離があり子育て世帯にはネックとなります。
総合評価 3	1フロア2～4戸で角住戸中心と比較的プライベート感が高い造りが魅力です。
コスト パフォーマンス 3	フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。周辺物件の平均㎡単価65万円に対し、㎡単価65万円と標準的な価格設定です。