アーバン島本シティのマンション評価
アーバン島本シティの評価一覧
最新のマンション評価
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63.0
点
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登録日付
2019/08/30
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評価者
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 共有施設が比較的充実している点
- このマンションの最も悪い点
- 価格がやや高めな点
評価詳細
住戸設計
3全264戸、地上11階建ての大規模レジデンスです。2-4ＬＤＫ（62-101㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。奥行き最大1.8ｍのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。いくつかのプランでリビングイン洗面室を採用しているため、生活スタイルや家族構成によっては熟慮が必要です。 住戸環境
42方接道で開放感のある立地です。全戸南西向き、多くのプランで２面または３面開口で一定の通風が確保されています。直床である点を除けば、軽量床衝突音低減性能△LL（Ⅰ）-4等級、二重天井、床スラブ厚200-230㎜などほぼ標準的な遮音対策が施されています。 使い勝手
3浴室の暖房乾燥機、魔法びん浴槽、スライドバー付きシャワー、ほっカラリ床、、バルコニーのスロップシンク、防水コンセント、玄関収納内に小物トレー、キッチンの食器洗い乾燥機、IHクッキングヒーター、浄水器一体型水栓、静音シンク、整流板付きレンジフード、マグネット対応のホーローキッチンパネルなど標準的な屋内設備が採用されています。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ付きエレベーター、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子、チェーンゲート付き駐車場など防犯性の高い設備を採用しています。駐車場214台（内機械式201台）、駐輪場533台、バイク置き場56台、24時間利用可能なゴミドラム、宅配ボックス、ゲストルーム、コミュニティルーム兼キッズルーム、ブックラウンジを設置しています。 周辺環境
3JR東海道本線(京都線)「島本」駅まで徒歩4分、阪急京都線「水無瀬」駅まで徒歩11分の2駅2路線を利用可能です。コープこうべ島本まで徒歩7分、万代水無瀬店まで徒歩10分、グルメシティ水無瀬店まで徒歩12分の立地です。 総合評価
3ホテルライクなエントランス前の車寄せが高級感を演出しています。押す・引くの力で開閉できるプッシュプルハンドル付き玄関ドア、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
2
パフォーマンス周辺物件の平均㎡単価51万円に対し、㎡単価54万円とやや高めな価格設定です。
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63.0
点
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登録日付
2019/08/30
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評価者
shino1111
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-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 共有施設が比較的充実している点
- このマンションの最も悪い点
- 価格がやや高めな点
評価詳細
住戸設計
3全264戸、地上11階建ての大規模レジデンスです。2-4ＬＤＫ（62-101㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。奥行き最大1.8ｍのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。いくつかのプランでリビングイン洗面室を採用しているため、生活スタイルや家族構成によっては熟慮が必要です。 住戸環境
42方接道で開放感のある立地です。全戸南西向き、多くのプランで２面または３面開口で一定の通風が確保されています。直床である点を除けば、軽量床衝突音低減性能△LL（Ⅰ）-4等級、二重天井、床スラブ厚200-230㎜などほぼ標準的な遮音対策が施されています。 使い勝手
3浴室の暖房乾燥機、魔法びん浴槽、スライドバー付きシャワー、ほっカラリ床、、バルコニーのスロップシンク、防水コンセント、玄関収納内に小物トレー、キッチンの食器洗い乾燥機、IHクッキングヒーター、浄水器一体型水栓、静音シンク、整流板付きレンジフード、マグネット対応のホーローキッチンパネルなど標準的な屋内設備が採用されています。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ付きエレベーター、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子、チェーンゲート付き駐車場など防犯性の高い設備を採用しています。駐車場214台（内機械式201台）、駐輪場533台、バイク置き場56台、24時間利用可能なゴミドラム、宅配ボックス、ゲストルーム、コミュニティルーム兼キッズルーム、ブックラウンジを設置しています。 周辺環境
3JR東海道本線(京都線)「島本」駅まで徒歩4分、阪急京都線「水無瀬」駅まで徒歩11分の2駅2路線を利用可能です。コープこうべ島本まで徒歩7分、万代水無瀬店まで徒歩10分、グルメシティ水無瀬店まで徒歩12分の立地です。 総合評価
3ホテルライクなエントランス前の車寄せが高級感を演出しています。押す・引くの力で開閉できるプッシュプルハンドル付き玄関ドア、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
2
パフォーマンス周辺物件の平均㎡単価51万円に対し、㎡単価54万円とやや高めな価格設定です。
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このマンションの評価平均
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66.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |