サーパス伏石町レジデンスのマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

駅まで徒歩2分という立地

このマンションの最も悪い点

立地が微妙であること

評価詳細

住戸設計 3	全73戸、地上4階建てと地上15階建ての2棟構成。3ＬＤＫ～4ＬＤＫで71㎡～92㎡の間取りプラン。柱が少しだけ居室内に食い込んでいる部分があるので家具配置には注意が必要。
住戸環境 4	二重天井、戸境壁は200㎜～320ｍと遮音性には配慮がされた造り。1フロアに３戸もしくは4戸配置なので角住戸率が高く、独立性が感じられる。玄関にアルコープがあるので独立性とプライバシーは確保されている。
使い勝手 3	人造大理石キッチン天板、浄水器一体型水栓、浴室暖房換気乾燥機、バルコニーにはスロップシンクがある。食洗機が標準仕様でないのは残念。
共用部分 3	駐車場85区画、駐輪場148台、バイク6区画。駐車場設置率が114％なのは良い。歩車分離設計で安全に配慮がされている。車寄せ、ＥＶ充電スタンド、ライブラリーラウンジ、防災備蓄倉庫、玄関前ゴミ回収サービス、新聞配達サービスがあるのは良い。ペット共生可能。
周辺環境 2	ことでん琴平線「三条」駅より徒歩2分。ゆめタウンまで自転車で数分、徒歩圏内にマルナカやドラッグストアがあるが、買い物施設は乏しかったりの細い路地が多いので確認が必要。小中学校までは徒歩15分ほど。
総合評価 3	来訪者や着荷、子供の帰宅などメール着信サービスは嬉しい。高圧一括受電サービス採用、エコジョーズ採用で光熱費が削減できる。無償で選択可能なセレクトプランがあるのはメリット。
コスト パフォーマンス 3	2,420万円～3,510万円と手頃な価格設定。価格優先者には良い物件。リセールは難しそう。