ＭＪＲ大野城駅前のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

2路線2駅から近いこと

このマンションの最も悪い点

バルコニーーが狭めでタワーパーキング式なこと

評価詳細

住戸設計 3	全52戸、地上14階建て。3ＬＤＫ～4ＬＤＫで74㎡～93㎡の間取りプラン。柱は居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。ＬＤの天井高は2.5ｍと開放感溢れる。バルコニーが狭めなのが残念。
住戸環境 3	全戸南向きなので採光と通風は期待ができる。戸境壁180㎜～200㎜と標準的な遮音性には配慮されている。角住戸率50％、玄関にはポーチがあるので独立性とプライバシーは確保されている。
使い勝手 3	人造大理石キッチン天板、浄水機能付シングルレバー混合水栓、食器洗い乾燥機、浴室換気暖房乾燥機、ガス温水式床暖房、バルコニーにはスロップシンクを備えている。
共用部分 3	駐車場48台（平置き、タワーパン―キング）、駐輪場73台、バイク6台。駐車場設置率は100％欲しかった。歩車分離設計は安全に配慮がされている。新聞閲覧サービスありのオーナーズラウンジ、ゴミ置場あり。
周辺環境 4	ＪＲ鹿児島本線「大野城」駅より徒歩2分、西鉄天神大牟田線「白木原」駅より徒歩4分。徒歩数分圏内に複数スーパーや商業施設、コンビニ、中央コミュニティセンター、中学校がある。小学校やイオンまでは徒歩12分ほど。
総合評価 3	住宅性能評価取得で安心感がある。電力一括受電システム採用、エコジョーズ採用、電気の見える化採用で光熱費削減が可能。
コスト パフォーマンス 4	3,680万円～5,160万円と少々割高。タワーパーキングは出庫に手間もかかりランニングコストなどに影響が出そうなのがデメリット。駅から近いので資産価値はある。