ユニーブル社が丘テラスのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

比較的プライベート感の高い構造

このマンションの最も悪い点

直床を採用している点

評価詳細

住戸設計 4	全22戸、地上6階建ての小規模レジデンスです。3-4ＬＤＫ（70-107㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計で、デッドスペースの少ない使い勝手のよい空間設計です。一部プランでキッチン奥に大容量のパントリーを設けている点に工夫を感じます。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 4	多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用しているほか、玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。全戸南向きで、約半数が開口部の広い角住戸のため、多くのプランで十分な採光が確保されています。1フロア最大4戸のみと比較的プライベート感の高い構造です。
使い勝手 3	浴室の除菌イオン機能付き暖房乾燥機、オートバス、フラッグストーンフロア、リビング部分の床暖房、キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、マグネット対応のホーローキッチンパネルなど、高機能な設備が充実しています。
共用部分 4	耐震枠付きの玄関ドアを採用しているほか、セキュリティ対策として、オートロック、セコムによる24時間セキュリティシステム、防犯モニター・セキュリティ機能付きエレベーター、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、マグネット式防犯センサー）、チェーンゲート付き駐車場など防犯性の高い設備を採用しています。駐車場22台、駐輪場21台、宅配ボックスを設置しています。
周辺環境 3	地下鉄東山線「本郷」駅まで徒歩9分、地下鉄東山線「上社」駅まで徒歩12分の2駅1路線を利用可能です。マックスバリュ本郷店まで徒歩10分、イオンモール長久手まで車で6分、星ヶ丘テラスで車で約5分、名東区役所まで徒歩11分の立地です。
総合評価 3	シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級の最上位規格である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）を採用している点や、設計基準強度27-30N/m㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋など一定の強度を確保した構造に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	県内で同時期販売物件の平均㎡単価約60万円に対して、㎡単価57万円です。エコジョーズの利用で年間10,000円のガス代、節水型トイレの利用で年間14,200円の水道代を削減可能です。