ユニハイムエクシア天王寺のマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

天王寺が生活圏内になること

このマンションの最も悪い点

駐車場設置率が100％でないこと

評価詳細

住戸設計 3	全20戸（他管理事務室）、地上11階建て。2LDKと3LDKで65.67㎡と74.16㎡の小規模ペンシル型レジデンス。全戸角住戸だが、柱の混入が目立つ空間もあるので注意が必要。フルフラット設計なので安全性に配慮が感じられる。
住戸環境 4	1フロアに2戸、全戸角向きなので独立性とプライバシーは感じられる。全戸南向きなので上層階は採光が期待できる。
使い勝手 4	低床浴槽やワイドスイッチ、軽い力で開け閉め可能なプッシュプル玄関ドアなどユニバーサルデザインを取り入れている。各住戸玄関前にオーナーズホールがあるのも使い勝手が良い。
共用部分 3	駐車場8台 、駐輪場40台 、バイク5台と駐輪場設置率200％は評価できる。２WAYエレベーターは専用感覚で利用ができる。
周辺環境 5	JR大阪環状線・関西本線・阪和線「天王寺」駅より徒歩11分、Osaka Metro御堂筋線・谷町線「天王寺」駅より徒歩12分。あべのハルカスはじめ数々の商業施設が周辺に点在。大阪の南の玄関口にふさわしく買う、遊ぶ、食べる、芸術すべてが身近で都会生活が楽しめる環境。都会のオアシス天王寺公園も身近。
総合評価 3	すべてが揃う立地でプライベート感満載の小規模レジデンス。
コスト パフォーマンス 4	何もかもが揃う天王寺の物件なので、賃貸もリセールも望めそう。