水無瀬駅前ザ・レジデンスのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

駅から近く、スーパーもそばにあること

このマンションの最も悪い点

新幹線と国道171号線に挟まれた立地であること

評価詳細

住戸設計 3	全53戸、地上15階建ての中規模レジデンス。2LDK～4LDKで59㎡～83㎡の間取りプラン。全居室の柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。廊下幅も1.0ｍとゆったりしている。和室を備えたプランもある。
住戸環境 4	全戸南向きなので採光と通風は確保出来そう。バルコニーの奥行は2.0ｍと開放感溢れる。玄関にはアルコーブがあり独立性を感じられる。クランクイン設計なので中が見通せず安全に配慮がされている。1フロアが3～4戸配置なので角住戸率が高いのはメリット。
使い勝手 3	三口コンロ、、食器洗い乾燥機、高効率給湯器、浄水器・活水器、床暖房、浴室暖房乾燥機など標準的な住戸設備は整っている。
共用部分 3	駐車場43台(平面、機械式）、駐輪場106台、バイク置場2台、ミニバイク置場4台。宅配BOX、防犯カメラ、屋根付きゴミ置場あり。
周辺環境 4	阪急京都本線「水無瀬」駅より徒歩2分、ＪＲ東海道・山陽本線「島本」駅より徒歩9分。徒歩3分以内にスーパーや小学校あり。新幹線が通り、171号線がそばなので騒音などは確認が必要。
総合評価 3	住宅性能評価書取得で安心感がある。２人暮らしから子育てファミリーには最適物件。
コスト パフォーマンス 3	駅から徒歩2分という好立地にも拘わらずスーパーがそばにあるため生活利便性が高い。賃貸もリセールも可能。