ポレスター今治駅前レジデンスのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

小中学校まで徒歩5分以内であること

このマンションの最も悪い点

徒歩圏内に生活利便施設が少ないこと

評価詳細

住戸設計 3	全56戸、地上15階建て。2LDK～4LDKで73㎡～83㎡の間取りプラン。柱が居室内に食い込んでおらず、家具配置がしやすい。
住戸環境 4	全戸南西向きで午後からの採光は期待ができる。バルコニーの奥行が2.0ｍと開放感溢れる。二重天井で床スラブ厚250㎜、戸境壁220㎜以上と遮音性には配慮がされた造り。1フロアが3～4戸の配置なので独立性とプライバシーは確保できる。
使い勝手 4	バルコニーにはスロップシンクがあり、水やりや掃除、スニーカー洗いに活用できる。食洗機、浴室暖房乾燥機を備えている。14.×1.8のゆったり浴室、冷蔵庫スペースや食器棚スペース、ドラム式対応防水パンなど細かい配慮がなされていて生活者目線で考えられた物件。
共用部分 3	駐車場56台、駐輪場108台、バイク置場4台。駐車場設置率が100％なのは評価できる。歩車分離設計で安全にも配慮がされている。 エントランスにはラウンジコーナー、宅配BOX、足洗い場も、ゴミ置場も使い勝手が良い。
周辺環境 3	JR「今治」駅より徒歩1分。小中学校や図書館まで徒歩6分以内なのは嬉しい。イオンやイオンモールやスーパー、ドラッグストアなど車保有が前提の立地である。
総合評価 3	今治駅西口ロータリー直結という立地は評価できる。しかし生活利便施設が周囲に少ないのは難点。
コスト パフォーマンス 2	快適な住戸内設備が整っており、小中学校まで近いのは、子育て世帯にはありがたい。