エクセレントシティ稲毛海岸駅前のマンション評価
エクセレントシティ稲毛海岸駅前の評価一覧
最新のマンション評価
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49.0
点
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登録日付
2021/02/22
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 仕様設備のグレード感の高さ
- このマンションの最も悪い点
- 強気な価格設定
評価詳細
住戸設計
2地上13階建て、総戸数１１２戸の大規模マンション。間取りプランは1LDK～3ＬＤＫで、専有面積の広さは35㎡～70㎡と幅広いプランを備えるマンション。アウトフレーム設計を採用していないので、居住スペースへの柱の影響があるので、大きなマイナス要素。 住戸環境
2全戸南東・南西向きなので採光は問題なし。二重床・二重天井を採用している点はプラス要素。玄関前にアルコープを設けているいない点、クランクイン玄関を採用していないなどプライバシー保護の観点で居住者への配慮に欠ける。 使い勝手
4仕様設備のグレード感は高くて良い。特に、全生活水浄水器を採用している点は魅力。その他、キッチンではディスポーザー、食器洗い乾燥機、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、オートバス、サーモバスS、トイレでは独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ等を備える。 共用部分
2大規模マンションながらも華美な共用施設はない。建物の外観やエントランスに高級感を感じない。駐車場36台、駐輪場224台、バイク置き場6台を設置。宅配ボックスを備える点は便利で良いし、防災備蓄倉庫を備える点はいざという時に安心で良い。この規模感で共用施設の充実度が低すぎるのには不満。 周辺環境
3最寄り駅は駅力の低い、JR京葉線・稲毛海岸駅で徒歩3分の距離。イオンマリンピア店まで徒歩2分、ペリエまで徒歩3分と買い物利便性は高い。 総合評価
2仕様設備のグレード感が高いこと、最寄り駅までの距離が近いことが魅力の物件。一方、駅に近ければ売れるだろという思いや多くのプランを揃え価格操作をしやすくするといった売り主の新日本建設の意図がはっきりとわかる点は大きなマイナス評価。個人的には全く魅力を感じない物件。 コスト
2
パフォーマンス最寄り駅までの距離が近いものの、強気な価格設定があだとなり、近隣にはライバルマンションも多く存在するので、将来的には価格下落必至と思う
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49.0
点
-
登録日付
2021/02/22
-
評価者
king0118ka
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 仕様設備のグレード感の高さ
- このマンションの最も悪い点
- 強気な価格設定
評価詳細
住戸設計
2地上13階建て、総戸数１１２戸の大規模マンション。間取りプランは1LDK～3ＬＤＫで、専有面積の広さは35㎡～70㎡と幅広いプランを備えるマンション。アウトフレーム設計を採用していないので、居住スペースへの柱の影響があるので、大きなマイナス要素。 住戸環境
2全戸南東・南西向きなので採光は問題なし。二重床・二重天井を採用している点はプラス要素。玄関前にアルコープを設けているいない点、クランクイン玄関を採用していないなどプライバシー保護の観点で居住者への配慮に欠ける。 使い勝手
4仕様設備のグレード感は高くて良い。特に、全生活水浄水器を採用している点は魅力。その他、キッチンではディスポーザー、食器洗い乾燥機、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、オートバス、サーモバスS、トイレでは独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ等を備える。 共用部分
2大規模マンションながらも華美な共用施設はない。建物の外観やエントランスに高級感を感じない。駐車場36台、駐輪場224台、バイク置き場6台を設置。宅配ボックスを備える点は便利で良いし、防災備蓄倉庫を備える点はいざという時に安心で良い。この規模感で共用施設の充実度が低すぎるのには不満。 周辺環境
3最寄り駅は駅力の低い、JR京葉線・稲毛海岸駅で徒歩3分の距離。イオンマリンピア店まで徒歩2分、ペリエまで徒歩3分と買い物利便性は高い。 総合評価
2仕様設備のグレード感が高いこと、最寄り駅までの距離が近いことが魅力の物件。一方、駅に近ければ売れるだろという思いや多くのプランを揃え価格操作をしやすくするといった売り主の新日本建設の意図がはっきりとわかる点は大きなマイナス評価。個人的には全く魅力を感じない物件。 コスト
2
パフォーマンス最寄り駅までの距離が近いものの、強気な価格設定があだとなり、近隣にはライバルマンションも多く存在するので、将来的には価格下落必至と思う
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このマンションの評価平均
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61.0
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 2.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.7点 |
| 使い勝手 | 4.3点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.7点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |