グランフォーレ南福岡レジデンスのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

カラーや浴槽を選択することが可能なこと

このマンションの最も悪い点

駐車場設置率が100％ないこと

評価詳細

住戸設計 3	全57戸、地上8階建ての中規模レジデンス。1ＬＤＫ～4ＬＤＫで39㎡～85㎡と幅広い間取りプラン。1階は平置き専用駐車場と庭が付いたプランがある。柱が居室内に食い込んでおり家具配置には確認が必要。
住戸環境 3	南東向きと南西向きプランがある。二重床で二重天井、床スラブ厚250㎜～175㎜と遮音性には配慮がされた造り。
使い勝手 3	インテリアカラーやフローリング、浴槽の形など無償で選択可能。バルコニーにはスロップシンク、浄水器一体型混合水栓、アクリル人造大理石カウンター、食洗機、浴室換気暖房乾燥機を備えている。キッチンには有償でプレミアムプランもある。
共用部分 3	駐車場51台、駐輪場やバイク置場あり。駐車場設置率は100％欲しかった。ペット足洗い場、新聞の階上配達サービスあり。
周辺環境 4	JR鹿児島本線「南福岡」駅より徒歩4分、西鉄天神大牟田線「雑餉隈」駅より徒歩7分。南福岡駅には複数ショップが入る駅ビルがある。徒歩圏内に複数スーパー、郵便局、小学校がある。2022年に車で5分ほどで行ける距離に、ららぽーとやキッザニアができる。
総合評価 3	住宅性能評価取得予定で安心感がある。フラット35Ｓ対象物件は嬉しい。マンション高圧一括受電システム採用、エコジョーズ採用、電力の見える化採用で光熱費削減が可能。
コスト パフォーマンス 3	2,840万円～4,090万円と割高な印象。2022年にららぽーとなども近くにできるため将来性はありそう。