グランド・サンリヤン高取一丁目のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

閑静とはいえないところ

評価詳細

住戸設計 3	総戸数38戸、14階建て。間取りは、3LDK、約85㎡～90㎡。３部屋とも5畳以上あり、有効に使えそう。ワイドスパン設計で、バルコニーと一体感を出して開放的にしようとしているが、縦長リビングだったのは少し残念。
住戸環境 4	全戸南向き。角住戸は窓が3面にあり、採光・通風ともによさそう。複層ガラスで断熱性が高く、結露も軽減できる。二重床・二重天井、外配管など後々のメンテナンスに配慮されている。
使い勝手 4	浴室はゆったりの1620サイズで窓付き。大きめのウォークインクロゼットが全戸に設置され収納力は抜群。バルコニーに防災備蓄倉庫があり、災害に備えて保管場所があるのはとても助かる。
共用部分 3	総戸数38戸に対して駐車場32台分。駐輪場は38台分。駐車場の出入り口が商店街の通りになるので、出入庫に時間がかかるかもしれない。
周辺環境 5	藤崎駅、徒歩5分。商店街も近く、スーパーや郵便局、区役所、、病院、小学校や幼稚園など徒歩10分圏内にあり、生活利便性はとても高い。商店街があるので、静けさはもとめられないだろう。
総合評価 4	駅から近く、教育環境が整っており、子育てするにはいい環境だと思う。非分譲住戸が多いことを念頭に置いていたほうがいいだろう。
コスト パフォーマンス 3	約85㎡、6200万円台。近隣の駅の新築と比べると、お安めの設定。駅からも近いので、リセールや賃貸の需要はありそう。