パークホームズ四天王寺東大門のマンション評価
パークホームズ四天王寺東大門の評価一覧
最新のマンション評価
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80.0
点
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登録日付
2022/04/16
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評価者
(2022/05/10 03:50 編集) -
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 小規模マンションながらもファミリー層を主ターゲットとしたマンションとしてのトータルバランスに優れていること
- このマンションの最も悪い点
- 共有施設の充実度
評価詳細
住戸設計
4地上13階建て、総戸数24戸の小規模マンション。間取りプランは3ＬＤＫのみで、専有面積の広さが79㎡～83㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。ダブルアウトフレームを採用しており、居住スペースへの柱の影響がほとんどない点は大きなプラス要素。 住戸環境
5全戸角住戸となるので、採光は問題無し。角住戸率100％であり、ワンフロア2戸となっているプライベート感、ホテルライクな内廊下を採用している点、玄関前にアルコープを設けている点はプライバシー保護の観点でも良い。 使い勝手
4仕様設備のグレード感は高くて良い。キッチンではディスポーザー、食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、複層式のユーティリティシンク、整流板付きレンジフード、ホーローキッチンパネル、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、サーモバスS浴槽等を備える。また、バルコニーにスロップシンクがあるのは便利。 共用部分
3建物の外観は、ブラウンの外壁となっており、エントランスはグレーを基調としたタイルを使用し、高級感を感じて良い。駐車場6台、駐輪場48台、バイク置き場3台を設置。エレベーターは一基。宅配ボックスを備える点は便利で良い。主だった共用施設としてはエントランスラウンジぐらいのみ。 周辺環境
4最寄り駅はOsakaMeto谷町線・四天王寺前夕陽ケ丘駅で徒歩9分の距離。買い物利便性は高く、生鮮彩館SHOP山本屋まで徒歩2分、ライフまで徒歩7分、イズミヤまで徒歩9分、meetsカナートまで徒歩9分と便利。また、あべのキューズモールまで徒歩18分と近いこと、天王寺区役所まで徒歩6分と近いことも魅力。 総合評価
4小規模マンションながらもダブルアウトフレームを採用していること、角住戸率が高いこと、ホテルライクな内廊下を採用している点、仕様設備のグレード感が高いこと、建物の外観・エントランスに高級感を感じることが魅力の物件。小規模マンションでこれだけのグレード感は早々ない印象で、かなり高評価物件と言えよう。 コスト
4
パフォーマンス小規模マンションながらも随所に良さを感じ、将来的に価格維持はもちろん、値上がりも期待できる高評価物件
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80.0
点
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登録日付
2022/04/16
-
評価者
king0118ka
(2022/05/10 03:50 編集) -
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 小規模マンションながらもファミリー層を主ターゲットとしたマンションとしてのトータルバランスに優れていること
- このマンションの最も悪い点
- 共有施設の充実度
評価詳細
住戸設計
4地上13階建て、総戸数24戸の小規模マンション。間取りプランは3ＬＤＫのみで、専有面積の広さが79㎡～83㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。ダブルアウトフレームを採用しており、居住スペースへの柱の影響がほとんどない点は大きなプラス要素。 住戸環境
5全戸角住戸となるので、採光は問題無し。角住戸率100％であり、ワンフロア2戸となっているプライベート感、ホテルライクな内廊下を採用している点、玄関前にアルコープを設けている点はプライバシー保護の観点でも良い。 使い勝手
4仕様設備のグレード感は高くて良い。キッチンではディスポーザー、食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、複層式のユーティリティシンク、整流板付きレンジフード、ホーローキッチンパネル、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、サーモバスS浴槽等を備える。また、バルコニーにスロップシンクがあるのは便利。 共用部分
3建物の外観は、ブラウンの外壁となっており、エントランスはグレーを基調としたタイルを使用し、高級感を感じて良い。駐車場6台、駐輪場48台、バイク置き場3台を設置。エレベーターは一基。宅配ボックスを備える点は便利で良い。主だった共用施設としてはエントランスラウンジぐらいのみ。 周辺環境
4最寄り駅はOsakaMeto谷町線・四天王寺前夕陽ケ丘駅で徒歩9分の距離。買い物利便性は高く、生鮮彩館SHOP山本屋まで徒歩2分、ライフまで徒歩7分、イズミヤまで徒歩9分、meetsカナートまで徒歩9分と便利。また、あべのキューズモールまで徒歩18分と近いこと、天王寺区役所まで徒歩6分と近いことも魅力。 総合評価
4小規模マンションながらもダブルアウトフレームを採用していること、角住戸率が高いこと、ホテルライクな内廊下を採用している点、仕様設備のグレード感が高いこと、建物の外観・エントランスに高級感を感じることが魅力の物件。小規模マンションでこれだけのグレード感は早々ない印象で、かなり高評価物件と言えよう。 コスト
4
パフォーマンス小規模マンションながらも随所に良さを感じ、将来的に価格維持はもちろん、値上がりも期待できる高評価物件
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このマンションの評価平均
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81.0
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.7点 |
| 使い勝手 | 4.3点 |
| 共用部分 | 3.7点 |
| 周辺環境 | 3.7点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |