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アルファステイツ浜松駅西のマンション評価

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最新のマンション評価

75.0 点 登録日付 2019/10/31 評価者 qqf27g79 (2019/10/31 15:14 編集)

オススメの対象属性: DINKS

このマンションの最も良い点: 浜松駅から徒歩10分圏内でありながら、3000万円を切る値段から購入できるマンションは貴重だと思います。周辺には飲食店やコンビニなどもあり、生活をする上での不自由は全くないと思います。間取りも広すぎないため、子供がいない夫婦世帯などにはちょうど良いと思います。

このマンションの最も悪い点: マンションの前の交差点は交通量も多く、渋滞が発生しやすい場所のため、車必須の浜松においては多少、ストレスを感じると思います。部屋の向きの全戸南向きではないため、日当たりなどは期待できません。周りにマンションなどは少なく、建物の評価も今後どのように推移していくのか不安な点もあります。

評価詳細

住戸設計 3	見学した部屋はリビングがあまり広くなく、家具の配置などに困ると思いました。2LDKの部屋でも、一部屋を繋げて、ようやく広いリビングになる設計で、個人的には使いやすいとは感じませんでした。
住戸環境 3	内覧した部屋は2階でしたが、目の前に別の建物があり、外から部屋の中が見える心配がありました。部屋の向きも東向きであり、低層階だと日当たりはあまり良くありません。壁や床などは、分譲マンションということもあり、騒音が気になることはないと思います。
使い勝手 5	キッチンや浴室などの設備は充分であると思います。また、オプションで手ぶらキーというものを付けることができ、鍵穴にカギを指さなくてもドアが開けられることは非常に魅力的だと感じました。
共用部分 4	共用部分は充分なスペースがあり、宅配ロッカーなどもあるため、問題ありません。エレベーターは一機のため、混雑時は多少、待つ必要があると思います。
周辺環境 5	駅から徒歩10分圏内で周辺の買い物環境もよく、車社会の浜松においては、車なしでも生活できる少ない物件の一つだと思います。
総合評価 3	立地もよく、価格も程々のため、人によっては使い勝手の良いマンションではないかと思います。しかし、間取りが充分ではなかったり、部屋の向きが南向きではないことから、そういった点を気にしない世帯が購入するべきだと思います。設備は充分なように感じました。
コストパフォーマンス 4	部屋の価格は2000万円代後半からということで、立地の良さの割には安いと思います。その代わり、部屋の間取りが微妙に使い辛い点もあり、値段相応の部屋かなという気もします。安さをとって、この評価としたいと思います。

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75.0 点 登録日付 2019/10/31 評価者 qqf27g79 (2019/10/31 15:14 編集)

オススメの対象属性: DINKS

このマンションの最も良い点: 浜松駅から徒歩10分圏内でありながら、3000万円を切る値段から購入できるマンションは貴重だと思います。周辺には飲食店やコンビニなどもあり、生活をする上での不自由は全くないと思います。間取りも広すぎないため、子供がいない夫婦世帯などにはちょうど良いと思います。

このマンションの最も悪い点: マンションの前の交差点は交通量も多く、渋滞が発生しやすい場所のため、車必須の浜松においては多少、ストレスを感じると思います。部屋の向きの全戸南向きではないため、日当たりなどは期待できません。周りにマンションなどは少なく、建物の評価も今後どのように推移していくのか不安な点もあります。

評価詳細

住戸設計 3	見学した部屋はリビングがあまり広くなく、家具の配置などに困ると思いました。2LDKの部屋でも、一部屋を繋げて、ようやく広いリビングになる設計で、個人的には使いやすいとは感じませんでした。
住戸環境 3	内覧した部屋は2階でしたが、目の前に別の建物があり、外から部屋の中が見える心配がありました。部屋の向きも東向きであり、低層階だと日当たりはあまり良くありません。壁や床などは、分譲マンションということもあり、騒音が気になることはないと思います。
使い勝手 5	キッチンや浴室などの設備は充分であると思います。また、オプションで手ぶらキーというものを付けることができ、鍵穴にカギを指さなくてもドアが開けられることは非常に魅力的だと感じました。
共用部分 4	共用部分は充分なスペースがあり、宅配ロッカーなどもあるため、問題ありません。エレベーターは一機のため、混雑時は多少、待つ必要があると思います。
周辺環境 5	駅から徒歩10分圏内で周辺の買い物環境もよく、車社会の浜松においては、車なしでも生活できる少ない物件の一つだと思います。
総合評価 3	立地もよく、価格も程々のため、人によっては使い勝手の良いマンションではないかと思います。しかし、間取りが充分ではなかったり、部屋の向きが南向きではないことから、そういった点を気にしない世帯が購入するべきだと思います。設備は充分なように感じました。
コストパフォーマンス 4	部屋の価格は2000万円代後半からということで、立地の良さの割には安いと思います。その代わり、部屋の間取りが微妙に使い辛い点もあり、値段相応の部屋かなという気もします。安さをとって、この評価としたいと思います。

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このマンションの評価平均

72.0
点
3件投稿

住戸設計	3.3点
住戸環境	3.3点
使い勝手	4.0点
共用部分	3.3点
周辺環境	4.0点
総合評価	3.7点
コストパフォーマンス	3.7点