グランアッシュ天王寺真田山のマンション評価
グランアッシュ天王寺真田山の評価一覧
最新のマンション評価
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67.0
点
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登録日付
2022/04/16
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評価者
(2022/05/10 03:48 編集) -
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 真田山公園、小中学校まで近いこと
- このマンションの最も悪い点
- スケールメリットを活かした共用施設の充実度
評価詳細
住戸設計
4地上14階建て、総戸数100戸の大規模マンション。間取りプランは1LDK＋F～3LDKで、専有面積の広さが50㎡～80㎡と幅広いプランを備えるマンション。ダブルアウトフレームを採用しており、居住スペースへの柱の影響がほとんどない点は大きなプラス要素。 住戸環境
3東向き住戸、西向き住戸なので採光は問題無し。ホテルライクな内廊下を採用している点はプライバシー保護の観点でも良い。離隔はあるものの、バルコニーの前面に線路があるので、低層階は騒音、眺望は確認を要する。 使い勝手
3仕様設備のグレード感は標準的な印象。キッチンでは食器洗い乾燥機、静音シンク、ガラストップコンロ、浄水器一体混合水栓、浴室では浴室暖房乾燥機、保温浴槽等を備える。 共用部分
3建物の外観は街並みの景観になじむベージュの外壁にエントランス周りのブラックの石張りがマッチしたヨーロピアン調のデザインとなっている。駐車場26台、駐輪場150台、バイク2台、ミニバイク５台を設置。宅配ボックスを備える点は便利で良い。スケールメリットを活かした共用施設の充実度の低さには不満。 周辺環境
4最寄り駅はJR大阪環状線・玉造駅で徒歩4分の距離。買い物利便性は高く、玉造日之出通商店街まで徒歩3分で便利。真田山公園まで徒歩2分と近いことや小中学校まで徒歩10分以内で通えるので、子育て世代には良い環境と言える 総合評価
3駅距離の近さ、小中学校まで近いことが魅力の物件。一方、総戸数100戸というスケールメリットを活かした共用施設の充実度の低さ、仕様設備のグレード感にはちょっと不満。中高層階であれば、バルコニー前面の線路をの上部となるので、半永久的に眺望、採光が補償される点は魅力。大手デベロッパー物件ほどの派手さは無いものの、トータルバランスはまあまあ良い物件だと思う。 コスト
4
パフォーマンス駅距離の近さ、小中学校まで近いので、子育て世代による居住ニーズを背景にしばらくは価格維持されると思う
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67.0
点
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登録日付
2022/04/16
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評価者
king0118ka
(2022/05/10 03:48 編集) -
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 真田山公園、小中学校まで近いこと
- このマンションの最も悪い点
- スケールメリットを活かした共用施設の充実度
評価詳細
住戸設計
4地上14階建て、総戸数100戸の大規模マンション。間取りプランは1LDK＋F～3LDKで、専有面積の広さが50㎡～80㎡と幅広いプランを備えるマンション。ダブルアウトフレームを採用しており、居住スペースへの柱の影響がほとんどない点は大きなプラス要素。 住戸環境
3東向き住戸、西向き住戸なので採光は問題無し。ホテルライクな内廊下を採用している点はプライバシー保護の観点でも良い。離隔はあるものの、バルコニーの前面に線路があるので、低層階は騒音、眺望は確認を要する。 使い勝手
3仕様設備のグレード感は標準的な印象。キッチンでは食器洗い乾燥機、静音シンク、ガラストップコンロ、浄水器一体混合水栓、浴室では浴室暖房乾燥機、保温浴槽等を備える。 共用部分
3建物の外観は街並みの景観になじむベージュの外壁にエントランス周りのブラックの石張りがマッチしたヨーロピアン調のデザインとなっている。駐車場26台、駐輪場150台、バイク2台、ミニバイク５台を設置。宅配ボックスを備える点は便利で良い。スケールメリットを活かした共用施設の充実度の低さには不満。 周辺環境
4最寄り駅はJR大阪環状線・玉造駅で徒歩4分の距離。買い物利便性は高く、玉造日之出通商店街まで徒歩3分で便利。真田山公園まで徒歩2分と近いことや小中学校まで徒歩10分以内で通えるので、子育て世代には良い環境と言える 総合評価
3駅距離の近さ、小中学校まで近いことが魅力の物件。一方、総戸数100戸というスケールメリットを活かした共用施設の充実度の低さ、仕様設備のグレード感にはちょっと不満。中高層階であれば、バルコニー前面の線路をの上部となるので、半永久的に眺望、採光が補償される点は魅力。大手デベロッパー物件ほどの派手さは無いものの、トータルバランスはまあまあ良い物件だと思う。 コスト
4
パフォーマンス駅距離の近さ、小中学校まで近いので、子育て世代による居住ニーズを背景にしばらくは価格維持されると思う
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このマンションの評価平均
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70.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |