ポレスター高崎レジデンスのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

全戸分の平置き駐車場が確保されている点

このマンションの最も悪い点

最寄り駅までやや距離がある点

評価詳細

住戸設計 4	全86戸、地上15階建てです。3-4ＬＤＫ（67-84㎡）の間取りは、天井高最大2550㎜を確保しているほか、奥行き最大2ｍのワイドなバルコニーリビング側の開放感を演出しています。いくつかのプランで和室を設けている点に希少性を感じます。床の段差を省いたフラットフロアのほか、バスルームやトイレに手すりを設置しているため小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 4	南側には低層住居専用地域が広がっており、幅4.5メートルのワイドサッシを採用しています。全戸南向きのため十分な採光が確保されています。直床であることを除けば、ΔLL（Ⅰ）-4等級のフローリングを採用しているほか、二重天井、床スラブ厚250㎜、戸境スラブ厚220㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで原価前のアルコープが設けられていない点が気になります。
使い勝手 3	キッチンのガラストップコンロ、人工大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、浴室の暖房乾燥機、フルオートバス、魔法びん浴槽、スライドバー付きエアインシャワー、カラリ床、らくポイヘアキャッチャーなど必要な設備を絞って採用している印象です。
共用部分 4	駐車場86台（平置き86台）、駐輪場153台、バイク置き場10台、24時間利用可能な宅配ボックス、オーナーズラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック（ノンタッチキー対応）、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ付能きエレベーター、防犯ドア（防犯サムターン、カバー付きドアスコープ、鎌デッドボルト、ダブルロック、クラビスF22シリンダー錠）を採用しています。
周辺環境 2	JR高崎線「高崎」駅徒歩12分の1駅1路線を利用可能です。フジマート上佐野店まで徒歩13分、ヤオコー高崎高関店まで徒歩18分といずれも距離があります。
総合評価 3	100年コンクリートと呼ばれる設計基準強度27-36N/m㎡のコンクリートや、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 2	電力一括受電システムで年間10％の電気代を削減可能です。節水型トイレの利用で年間15,500円の水道代を削減可能です。フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。