アルファステイツ長崎駅のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

長崎駅から徒歩5分の立地

このマンションの最も悪い点

戸数が少ないのでランニングコストが割高になりそう

評価詳細

住戸設計 3	全36戸、地上14階建ての小規模ペンシル型レジデンス。2LDK～3LDKで58㎡～80㎡の間取りプラン。柱が大きく居室内に食い込んでいる部分があるため、家具配置には注意が必要。住戸内は段差をなくしたバリアフリー設計で安全に配慮がされている。
住戸環境 4	1フロアに3住戸配置で角住戸率も高く、玄関にはアルコープが設けられているため、安全が確保され独立性とプライバシーが感じられる。二重天井構造で遮音性には配慮がされている。眺望も期待できる。
使い勝手 3	バルコニーは水やりや掃除、スニーカー洗いに便利なスロップシンクを設置。リビングにクロスはカラーが選択可能。浴室暖房換気乾燥機は装備されているが、食洗機はオプションになる。
共用部分 3	駐車場15台、駐輪場4台、バイク11台。駐車場も駐輪場も足りない印象。宅配BOX、防災倉庫が完備され、ペット共生可能マンション。
周辺環境 5	JR長崎本線「長崎」駅より徒歩5分、長崎電気軌道「長崎駅前」電停より徒歩3分、県営バス長崎駅前ターミナルより徒歩4分。周辺には買い物施設や大型商業施設もあるが、飲み屋なども多いため確認が必要。
総合評価 4	長崎駅から徒歩5分と生活利便性は高い。今後、新幹線が開通すればますます便利になる。
コスト パフォーマンス 4	駅から徒歩５分と便利で眺望も良く、今後新幹線が開業すれば価値は高まると考えられる。