ロイヤルガーデン栗林駅東のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

全戸平置きの駐車場があること

このマンションの最も悪い点

間取りにより動線がいまいちなこと

評価詳細

住戸設計 3	全59戸、地上15階建て。2LDK+S～4LDKで68㎡～94㎡の間取りプラン。住戸内はフルフラットフロアで安全に配慮がされている。角住戸は柱が大きく室内に食い込んでいるので確認が必要。和室を備えたプランもある。1階は専用庭が付いたプラン。
住戸環境 4	全戸南向きでバルコニーの奥行は2.0ｍと開放感溢れる。玄関にはアルコープがあるので独立性とプライバシーは感じられる。二重床で二重天井、戸境壁180㎜～200㎜と遮音性には配慮がされた造り。1フロアに4戸配置で角住戸率が高い。
使い勝手 3	浴室サイズは1418とゆったり。収納はＷＩＣやマルチクローゼット、押入など割合は十分。バルコニーにスロップシンクがあるのは使い勝手が良さそう。
共用部分 3	平置き駐車場63区画67台は評価できる。駐輪場も3か所あり十分。朝刊配達サービスあり、ペット共生可能。
周辺環境 3	JR高徳線「栗林」駅より徒歩5分、ことでん琴平線「栗林公園」駅より徒歩11分、ことでんバス・ショッピング・レインボー循環 「JR栗林駅」バス停より徒歩6分。徒歩数分圏内に複数スーパー、複数コンビニがある。小中学校までも徒歩10分強。
総合評価 3	マンション高圧一括受電システム採用で光熱費削減が可能。戸建てでなく設備が充実したマンションを希望する日人には良い。
コスト パフォーマンス 3	2,550万円～4,290万円と割高に感じる。生活利便性は高い立地なので永住には良い。