スカイコートグランデ成城のマンション評価

オススメの対象属性

その他

このマンションの最も良い点

高級感を感じさせる外観デザイン

このマンションの最も悪い点

そもそも投資物件としては向いていない立地

評価詳細

住戸設計 2	1Kが中心の間取りとなっており、スパン幅も狭いものとなっているため面積以上に窮屈な印象を感じる。
住戸環境 2	玄関からクランクインの部屋もあるものの、玄関ドアを開けるとすぐに廊下で、ドアを開けると廊下を歩く人にぶつけてしまう恐れがある設計。
使い勝手 2	分譲マンションの仕様とは到底思えない仕様となっており非常に残念。例えば、トイレにはトイレカウンターもなければ、タンクレスでもないものとなっている。
共用部分 2	外観デザインなどはそれなりに凝ったものとなっており、高級感（あくまで賃貸アパートとの比較ではあるものの）を感じることができる。
周辺環境 3	駅徒歩９分の表示とはなっているが、駅までは急な上り坂があり、とても徒歩９分で着くようには思えない立地。周辺にはコンビニとオーケーストアがあるため、それほど困ることはない。
総合評価 2	完全に投資用の物件であり、従ってコストを抑える意識が非常に働いてしまっている悪い例。立地が良ければこれでもと思うが、駅にもそれなりに距離があり、わざわざここに住むという人がどれほどいるのか疑問な立地のため、そもそも投資に向いた立地ではない気がする。
コスト パフォーマンス 1	完全に投資物件であるが、想定賃料を果たして本当に見込めるものか疑問に感じる立地であり、また間取りであるため資産価値は完全に下がることを覚悟する必要がある。同じ3000万円であれば、郊外のファミリーマンションへ投資する方がより安全のようにも感じる。