ファミリアーレ東浦レジデンスIIのマンション評価
ファミリアーレ東浦レジデンスIIの評価一覧
最新のマンション評価
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71.0
点
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登録日付
2019/04/30
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評価者
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- 直床を採用している点
評価詳細
住戸設計
4全70戸、北棟14階建・南棟12階建ての中規模レジデンスです。3-4ＬＤＫ（71-89㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計で、居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。奥行き最大2バルコニーがリビング側の開放感を演出しています。 住戸環境
42方接道、1方公園隣接の角地で開放感のある立地、多くのプランで２面または３面開口で一定の通風が確保されています。角住戸中心（68％）で、1フロア最大3戸のみと、比較的プライベート感の高い構造です。直床である点を除けば、LL-45等級のフローリング、床スラブ厚250-275㎜、戸境スラブ厚180㎜など標準的な遮音対策が施されています。 使い勝手
2キッチン下のつま先スペースを確保している点に工夫を感じます。浴室の暖房乾燥機、ミュージックリモコン、サーモスタット混合水栓、保温浴槽、フラッグストーンフロア、キッチンのガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、カウンター前のコンセント、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフードなど、必要な設備を絞って採用している印象です。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック（ノンタッチキー対応）、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・セキュリティ機能付きエレベーター、防犯ドア（防犯サムターン、カバー付きドアスコープ、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、マグネット式防犯センサー）など防犯性の高い設備を採用しています。平置き駐車場70台、駐輪場92台、バイク置き場5台、防災備蓄倉庫を設置しています。 周辺環境
4JR武豊線「緒川」駅まで徒歩3分の1駅1路線を利用可能です。食品売場が23時まで営業で、約170店舗が集うイオンモール東浦まで徒歩2分、東浦町役場まで徒歩10分と生活利便性の高い立地です。 総合評価
4イオンモールまで徒歩2分の立地に希少性を感じます。ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に、一定の安心感があります。 コスト
3
パフォーマンス県内で同時期販売物件の平均㎡単価約60万円に対して、㎡単価46万円です。節水型トイレの利用で年間13,800円の水道代、エコジョーズの利用で年間10,600円のガス代を削減可能です。フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。
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71.0
点
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登録日付
2019/04/30
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評価者
shino1111
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- 直床を採用している点
評価詳細
住戸設計
4全70戸、北棟14階建・南棟12階建ての中規模レジデンスです。3-4ＬＤＫ（71-89㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計で、居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。奥行き最大2バルコニーがリビング側の開放感を演出しています。 住戸環境
42方接道、1方公園隣接の角地で開放感のある立地、多くのプランで２面または３面開口で一定の通風が確保されています。角住戸中心（68％）で、1フロア最大3戸のみと、比較的プライベート感の高い構造です。直床である点を除けば、LL-45等級のフローリング、床スラブ厚250-275㎜、戸境スラブ厚180㎜など標準的な遮音対策が施されています。 使い勝手
2キッチン下のつま先スペースを確保している点に工夫を感じます。浴室の暖房乾燥機、ミュージックリモコン、サーモスタット混合水栓、保温浴槽、フラッグストーンフロア、キッチンのガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、カウンター前のコンセント、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフードなど、必要な設備を絞って採用している印象です。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック（ノンタッチキー対応）、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・セキュリティ機能付きエレベーター、防犯ドア（防犯サムターン、カバー付きドアスコープ、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、マグネット式防犯センサー）など防犯性の高い設備を採用しています。平置き駐車場70台、駐輪場92台、バイク置き場5台、防災備蓄倉庫を設置しています。 周辺環境
4JR武豊線「緒川」駅まで徒歩3分の1駅1路線を利用可能です。食品売場が23時まで営業で、約170店舗が集うイオンモール東浦まで徒歩2分、東浦町役場まで徒歩10分と生活利便性の高い立地です。 総合評価
4イオンモールまで徒歩2分の立地に希少性を感じます。ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に、一定の安心感があります。 コスト
3
パフォーマンス県内で同時期販売物件の平均㎡単価約60万円に対して、㎡単価46万円です。節水型トイレの利用で年間13,800円の水道代、エコジョーズの利用で年間10,600円のガス代を削減可能です。フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。
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このマンションの評価平均
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70.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 2.5点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |