アルバガーデンセントラルタワー矢上のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

全戸南向きで天井高があり開放感が溢れる、小中学校が近いこと

このマンションの最も悪い点

駐車場が不足していること

評価詳細

住戸設計 4	全60戸、地上13階建て。3ＬＤＫ～4LDKで65㎡～82㎡の間取りプラン。天井高は2500㎜～2550㎜と開放感溢れる。住戸内はフルフラットの床で安全には配慮がされている。柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。全戸和室を備えたプランになる。
住戸環境 3	3面接道で全戸南向きなので採光と通風は期待ができそう。玄関にはアルコープがあるので独立性とプライバシーが感じられる。
使い勝手 3	コンロはガスかＩＨの選択が可能なのは嬉しい。人造大理石天板キッチン、食洗機、ガス温水式床暖房、ミストサウナ付浴室暖房換気乾燥機、浴室やトイレには手摺がある。
共用部分 2	駐車場34区画36台、駐輪場40台、バイク12台。駐車場も駐輪場も不足している印象。歩車分離設計で安全に配慮がされている。ＥＶ充電器、ペット足洗い場、宅配ＢＯＸあり。
周辺環境 3	長崎バス・長崎県営バス「矢上」バス停より徒歩2分。徒歩数分圏内に、コンビニ、複数スーパー、しまむら、100均ショップ、小中学校もある。人口は増えている地域で今後発展が望めそう。
総合評価 3	エコジョーズ採用、マンション一括受電システム採用、電気の見える化サービス採用で光熱費の削減が可能な物件。住戸内の水はすべてオールインワン浄水システム導入は嬉しい。
コスト パフォーマンス 2	2,490万円～3,310万円とそれなりの価格設定。バス便も少なく、ちゅうしゃじょう設置率が100％ない立地なので資産価値は難しい。