ドゥグラン喜々津ステーションタウン壱番館のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駐車場設置率が170％あること

このマンションの最も悪い点

ファミリー向け間取りが大半にも拘わらず、小中学校までや買い物施設まで距離があること

評価詳細

住戸設計 3	全48戸、地上12階建ての中規模レジデンス。2LDK～4LDKで69㎡～85㎡の間取りプラン。柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。全戸に勝手口がついている。和室があるプランやキッチンがバルコニー側にあるプランなどがあるので好みで選択が可能。2LDKは1戸のみ。
住戸環境 4	全戸南向きなので採光と通風は望める。二重床で床スラブ厚は275㎜と遮音対策は施されている。
使い勝手 3	アクリル人造大理石カウンター、食洗機、コンロはIHもしくはガスから選択可能、浴室暖房乾燥機、手洗いカウンター付トイレ、バルコニーにはスロップシンクを備えている。床暖房はオプションなのは残念。
共用部分 3	平置き駐車場73台、駐輪場20台、バイク置場あり。駐車場設置率は170％と評価できる。玄関前ゴミ回収サービスあり、ペット共生可能。
周辺環境 2	JR「喜々津」駅より徒歩5分、「喜々津駅前バス」停より徒歩6分。喜々津駅前商店街がある。周辺に買い物施設は乏しく、徒歩15分くらいのところに複数ある。中学校まで距離があるので確認が必要。
総合評価 2	フラット35S対象物件。エコジョーズ採用で光熱費削減が可能。大半がファミリー向けプラン。
コスト パフォーマンス 2	2,080万円～3,290万円。戸建て志向が強い地域なので苦戦しそう。