オーヴィジョン御領のマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

エコ追求物件であること

このマンションの最も悪い点

戸建て志向が強い地域なので、管理費などランニングコストがかかってしまうことはデメリット

評価詳細

住戸設計 3	全49戸、地上7階建ての中規模レジデンス。2LDK～4LDKで56㎡～86㎡の間取りプラン。柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。1階には専用庭やテラスのあるプランやキッチンに勝手口があるプランもある。
住戸環境 4	全戸南向きで、バルコニーの奥行が2.0mと陽光と開放感溢れる。床スラブ厚は200㎜～250㎜、戸境壁180㎜～200㎜と標準的な遮音対策は施されている。
使い勝手 3	キッチンはフィオレストーン天板もしくは食洗機が選択可能。浄水器一体型ハンドシャワーエコ水栓、浴室暖房乾燥機、くもりシャット付洗面鏡、バルコニーに水栓と防水コンセント、ガス温水式床暖房などが備わっている。
共用部分 3	駐車場は49区画 61台、駐輪場69台、バイク8台。駐車場設置率120％なのは評価できる。歩車分離設計で安全に配慮がされている。防犯カメラ15台、ゴミ置場を備えている。
周辺環境 3	産交バス「下南部入口」バス停より徒歩5分、産交バス「八反田」バス停より徒歩6分。徒歩数分圏内にドラッグストア。複数スーパー、TSUTAYAなどがある。車で数分でゆめタウンやシュロアモールなどのショッピングモールにアクセス可能。小学校は近いが中学校まではかなり距離があるので確認が必要。
総合評価 3	住宅性能評価書取得は安心感がある。フラット35S適用なのは嬉しい。電力一括受電システム採用、エコジョーズ採用、「電気の見える化」採用で光熱費削減が可能。
コスト パフォーマンス 3	2,160万円～3,500万円とそれなりの価格設定。戸建てが強い地域でもあるが、リセールは望めそう。