プライム港南台のマンション評価
プライム港南台の評価一覧
最新のマンション評価
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56.0
点
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登録日付
2022/06/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 都心から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さが62.52㎡ ～ 85.45㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームで、廊下側の柱もほぼアウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは南西向き、東向き、南東向きである。マンションは第一種低層住居専用地域に位置しており、バルコニーの方向に戸建てエリアのため、ほとんどの部屋で採光・眺望共に良好である。直床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、ディスポーザー、人造大理石キッチンカウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずのものとなっている。 共用部分
3駐車場設置率は、約50%で自転車は各戸約1.7台（自転車台数307台/総戸数183戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。中規模物件で共用施設はグランドラウンジ、ガードガーデン、キッズルーム、パーティールームとなっている。 周辺環境
2JR京浜東北・根岸線「港南台」駅より徒歩8分と駅からの距離は普通であり、港南台駅自体が都心から遠いため、交通利便性は低い。マンション周辺はスーパー、コンビニ等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
2中規模物件で建物価値は普通で、また駅からの距離も普通で立地条件においても特筆すべき点はない。ただし、ファミリーにとっての住環境は良いため周辺住民で新築マンションに住みたいファミリー向けのマンションと考える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約230万円であり、同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。また、中古になった場合には立地条件と建物価値において特筆すべき強みはないことから賃貸・売買共に苦戦することが予想され値下がりの懸念があることから、コストパフォーマンスはあまり良くないと考える。
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56.0
点
-
登録日付
2022/06/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 都心から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さが62.52㎡ ～ 85.45㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームで、廊下側の柱もほぼアウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは南西向き、東向き、南東向きである。マンションは第一種低層住居専用地域に位置しており、バルコニーの方向に戸建てエリアのため、ほとんどの部屋で採光・眺望共に良好である。直床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、ディスポーザー、人造大理石キッチンカウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずのものとなっている。 共用部分
3駐車場設置率は、約50%で自転車は各戸約1.7台（自転車台数307台/総戸数183戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。中規模物件で共用施設はグランドラウンジ、ガードガーデン、キッズルーム、パーティールームとなっている。 周辺環境
2JR京浜東北・根岸線「港南台」駅より徒歩8分と駅からの距離は普通であり、港南台駅自体が都心から遠いため、交通利便性は低い。マンション周辺はスーパー、コンビニ等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
2中規模物件で建物価値は普通で、また駅からの距離も普通で立地条件においても特筆すべき点はない。ただし、ファミリーにとっての住環境は良いため周辺住民で新築マンションに住みたいファミリー向けのマンションと考える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約230万円であり、同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。また、中古になった場合には立地条件と建物価値において特筆すべき強みはないことから賃貸・売買共に苦戦することが予想され値下がりの懸念があることから、コストパフォーマンスはあまり良くないと考える。
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このマンションの評価平均
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66.0
点
-
4件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 2.8点 |